Časté dotazy k prosazování plánování

Sankce za porušení zákona o plánování závisí na povaze přestupku, ale mohou vést k pokutě a/nebo trestu odnětí svobody.

Každé odvolání musí být učiněno písemně a zasláno poštou na následující adresu:

Sekretářka,
An Bord Pleanála,
64 Marlborough Street,
Dublin 1.

Odvolání lze také doručit osobně zaměstnanci společnosti Bord Pleanála ve svých kancelářích v úředních hodinách, které jsou od pondělí do pátku od 9:15 do 5:30, s výjimkou státních svátků a některých dalších dnů, kdy jsou kanceláře zavřené. Odvolání musí být zcela úplné. Nesmíte dodat žádnou jeho část později, a to ani ve lhůtě.

Ve svém odvolání musíte uvést následující informace:

• Vaše vlastní jméno a adresa. Pokud zástupce podává odvolání vaším jménem, ​​je třeba kromě vašeho jména uvést také jméno a adresu zástupce
• Předmět odvolání. Musíte dát Bord Pleanála dostatečně podrobné, aby mohla snadno identifikovat žádost o územní plánování, které se odvolání týká. Příklady takových podrobností zahrnují kopii rozhodnutí územního úřadu, podrobnosti o povaze a místě navrhované zástavby, název územního úřadu a registrační číslo územního rozhodnutí.
• Důvody odvolání a podpůrné materiály a argumenty. Bord Pleanála nemůže brát v úvahu žádné důvody odvolání nebo informace předložené po odvolání, kromě materiálů, které si výslovně vyžádá. Nemůže zvažovat neplánovací záležitosti, takže důvody odvolání by takové záležitosti neměly zahrnovat
• Správný poplatek. Podrobnosti o poplatcích jsou k dispozici na Webové stránky An Bord Pleanála.
• V případě odvolání třetí strany potvrzení vydané úřadem pro plánování, že obdržel podání nebo připomínku učiněné osobou

Pokud vaše odvolání nesplňuje všechny zákonné náležitosti, bude neplatné a nemůže být projednáno Bord Pleanála.

Své odvolání nebo připomínku však můžete podat znovu, pokud v době opětovného podání plně splníte všechny požadavky. Požadavek je, že odvolání nebo vyjádření musí být doručeno ve stanovené lhůtě, musí být provedeno správně a musí obsahovat všechny informace a dokumenty při opětovném podání. I když byl s neplatným odvoláním nebo vyjádřením uplatněn poplatek (správný nebo ne), musí být k novému odvolání nebo vyjádření vždy přiložen poplatek v plné výši.

Ano. Žádost o územní plánování a veškerá obdržená podání nebo připomínky v souvislosti s ní jsou zpřístupněny k veřejnému nahlédnutí v kancelářích úřadu pro plánování brzy po jejich obdržení. Stavební úřad také zpřístupňuje tyto informace:

• Úplná žádost a veškeré informace poskytnuté žadatelem
• Vlastní zprávy o aplikaci
• Své rozhodnutí a oznámení o tom žadateli a jakékoli jiné osobě nebo orgánu, které v souvislosti s žádostí učinily podání nebo připomínky

Ano. Kopie dokumentů je možné zakoupit u stavebního úřadu na adrese a rozumnou cenu.

Případně plánování aplikací k nahlédnutí online zde. V tomto ohledu prosím vezměte na vědomí, že pro všechny předchozí žádosti o krajský úřad; elektronické verze všech žádostí obdržených od 1. ledna 2004 budou k dispozici k nahlédnutí, zatímco pro předchozí městskou radu a městskou radu Dungarvan jsou elektronické verze žádostí k dispozici od 1. ledna 2006 dále.

Ano, za určitých okolností je to možné. V případě, že již bylo podáno odvolání, můžete se stát „pozorovatelem“ a podávat připomínky nebo připomínky k odvolání. Kopie odvolání je k nahlédnutí v kanceláři stavebního úřadu. Lhůta pro taková podání nebo vyjádření činí čtyři týdny od obdržení odvolání An Bord Pleanála nebo posledního odvolání, je-li podáno více než jedno. Pokud bylo předloženo prohlášení o vlivu na životní prostředí, lhůta je do čtyř týdnů ode dne, kdy rada zveřejní oznámení o jeho obdržení. Pokud organizace An Bord Pleanála požádala žadatele o zveřejnění dalšího oznámení na stránkách nebo v novinách, činí tato lhůta čtyři týdny od data zveřejnění oznámení.

Pokud bude odvolání nebo odvolání staženo, rozhodnutí Územního úřadu platí a vaše podání propadá.

Podání nebo názory pozorovatele musí být předloženy písemně. Lze je zaslat poštou na adresu: tajemník,
An Bord Pleanála,
64 Marlborough Street,
Dublin 1.

K vašim příspěvkům nebo připomínkám musí být připojeny následující:

• Vaše vlastní jméno a adresa. Pokud zástupce předkládá podání nebo připomínky vaším jménem, ​​musí být kromě vaší vlastní uvedeny také jméno a adresa zástupce.
• Předmět podání nebo připomínek. Musíte poskytnout dostatečné podrobnosti, aby společnost An Bord Pleanála mohla snadno identifikovat žádost nebo odvolání. Příkladem je kopie rozhodnutí územního úřadu nebo referenční číslo odvolání.
• Úplné odůvodnění příspěvků nebo připomínek a podpůrné materiály nebo argumenty. Po předložení původního podání nemůže Bord Pleanála brát v úvahu žádná další podání, připomínky nebo jiné informace, kromě informací, které si An Bord Pleanála výslovně vyžádá. Nemůže brát v úvahu neplánovací problémy.
• Správný poplatek. Podrobnosti o poplatcích jsou k dispozici na Webové stránky An Bord Pleanála.

Kterákoli strana odvolání může požádat o ústní jednání, pokud kromě poplatku za odvolání zaplatí správný nevratný poplatek. Pokud podáváte odvolání, musíte o projednání požádat ve lhůtě pro podání odvolání. Pokud jste účastníkem odvolání, ale nejste osobou, která jej podává, a je vám zaslána kopie odvolání, musíte o slyšení požádat do čtyř týdnů ode dne, kdy vám byla kopie zaslána.

Pokud žádáte o ústní jednání, musíte uvést své důvody odvolání v plném rozsahu a při podání odvolání splnit další zákonné požadavky. Bord Pleanála má absolutní volnost uspořádat ústní slyšení, na žádost strany nebo bez ní. Tato slyšení obvykle pořádá pouze tehdy, pokud pomohou porozumět zvláště složitým případům nebo pokud se domnívá, že se jedná o významné vnitrostátní nebo místní otázky.

An Bord Pleanála zašle kopii odvolání Úřadu pro plánování a v případě odvolání třetí strany developerovi. Tyto orgány mají čtyři týdny na předložení svých stanovisek. Bord Pleanála nemůže brát v úvahu názory, které jsou příliš pozdě. Stranám není dovoleno rozvádět své názory, jakmile byly předloženy.

Pokud to An Bord Pleanála považuje v zájmu spravedlnosti za vhodné, může požádat kteroukoli stranu, pozorovatele, osobu nebo orgán, aby předložili vyjádření nebo připomínky k jakékoli záležitosti, která vyvstala v odvolání. To umožňuje An Bord Pleanála požádat o vyjádření k jakékoli významné nové záležitosti, která se objeví v odvolání.

Bord Pleanála má pravomoci požadovat po kterékoli straně nebo pozorovateli předložení jakéhokoli dokumentu nebo jakékoli informace, kterou považuje za nezbytnou. Stanoví lhůtu pro předložení vyzvaného materiálu, která je minimálně dva týdny. Tento limit je přísně dodržován.

Ano. Obecně se od An Bord Pleanála vyžaduje, aby znovu zvážila navrhovaný vývoj. V souladu s tím všechny relevantní otázky plánování týkající se žádosti, ať už byly vzneseny plánovacím úřadem, stranami nebo pozorovateli, zváží An Bord Pleanála při rozhodování o případu. Strany a pozorovatelé dostávají příležitost vyjádřit se ke všem novým otázkám, které vyvstanou.

Ano. I když je An Bord Pleanála povinna brát ohled na ustanovení plánu místního rozvoje, může za určitých okolností porušit jeho ustanovení.

Za okolností, kdy se plánovací úřad rozhodne odmítnout povolení na základě toho, že navrhovaná výstavba je v podstatném rozporu s plánem rozvoje, může správní rada udělit povolení na základě odvolání, ale pouze v případě, že se domnívá, že jde o jeden nebo více z následujících případů:

• Navrhovaný rozvoj má strategický nebo celostátní význam.
• Pokud jde o navrhovaný rozvoj, v plánu rozvoje jsou protichůdné cíle nebo cíle nejsou jasně stanoveny.
• Mělo by být uděleno povolení s ohledem na pokyny pro regionální plánování pro danou oblast; ministerské směrnice; ministerské politické směrnice; zákonné povinnosti jakéhokoli místního úřadu v oblasti; a jakákoli relevantní politika vlády, ministra nebo kteréhokoli ministra vlády.
• Povolení by mělo být uděleno s ohledem na model rozvoje a povolení udělená v oblasti od sestavení plánu rozvoje.

Vezměte prosím na vědomí, že i když je navrhovaný rozvoj v souladu s místním plánem rozvoje, může An Bord Pleanála odmítnout povolení z jiných důvodů.

Cílem An Bord Pleanála je zpracovat odvolání do 18 týdnů. Pokud však An Bord Pleanála nepovažuje za možné nebo vhodné dospět k rozhodnutí v této lhůtě – například kvůli průtahům způsobeným konáním ústního jednání – informuje strany o důvodech, které k tomu vedly. V takových případech jsou povinni sdělit, kdy hodlají rozhodnout.

Ano. Platnost rozhodnutí lze napadnout pouze soudním přezkumem u Vrchního soudu ve lhůtě osmi týdnů. Soud nebude znovu otevírat plánovací podstatu případu, ale zváží pouze právní a procesní otázky.

Ano. An Bord Pleanála má uvážení zamítnout odvolání, pokud je přesvědčen, že odvolání je nesmyslné; povrchní; bez podstaty nebo základu; nebo jsou vyrobeny s jediným úmyslem zpozdit vývoj nebo zajistit platbu peněz, darů, protihodnot nebo jiných pobídek od jakýchkoli osob.

Bord Pleanála může prohlásit žádost o plánování nebo odvolání za stažené, pokud je přesvědčen, že bylo upuštěno. Může také nařídit konání ústního slyšení, aby se určilo, zda je odvolání učiněno s jediným úmyslem zdržet vývoj nebo zajistit platbu peněz, darů, protihodnot nebo jiných pobídek kteroukoli osobou.

Ano. Odvolatel může vzít odvolání zpět a žádost o územní plánování může vzít zpět žadatel kdykoli před rozhodnutím o případu An Bord Pleanála. Pokud je odvolání staženo, nabývá účinku původní rozhodnutí stavebního úřadu. V případě, že žadatel vezme žádost o územní plánování zpět, nemůže stavební úřad ve vztahu k žádosti udělit žádné povolení.

Aby mohla společnost An Bord Pleanála rozhodnout o odvolání do 18 týdnů, jsou všechny lhůty velmi přísné a data prodlužovat nelze podle vlastního uvážení. To platí pro podávání odvolání, předkládání připomínek stranami, předkládání podání a připomínek k An Bord Pleanála ostatními a na žádost rady i pro další podání.

Připadne-li poslední datum pro doručení odvolání nebo jiného materiálu na víkend, státní svátek nebo jiný den, kdy jsou kanceláře An Bord Pleanála uzavřeny, je lhůta pro doručení následující den, kdy jsou kanceláře znovu otevřeny.

Období od 24. 1. do 24. 1. včetně je vyloučeno pro účely počítání všech časových období ve vztahu k územním výzvám. Připadne-li poslední den čtyřtýdenní lhůty pro podání odvolání na období od 24. prosince do 2. ledna včetně, prodlužuje se poslední den pro podání odvolání. Připadne-li například poslední den čtyřtýdenní lhůty na 29. prosince, je posledním dnem pro podání odvolání 7. leden; a připadne-li poslední den čtyřtýdenní lhůty na XNUMX. prosince, je posledním dnem pro podání odvolání XNUMX. leden.

Vyloučení období Vánoc a Nového roku se vztahuje i na jakoukoli jinou záležitost v souvislosti s odvoláním, kde je lhůta uvedena. Pokud poslední den 18týdenní zákonné objektivní lhůty, ve které má An Bord Pleanála rozhodnout o odvolání, spadá do období Vánoc a Nového roku, prodlužuje se lhůta o příslušný počet dnů.

Do spisů o odvolání může veřejnost nahlížet poté, co o odvolání rozhodne An Bord Pleanála. Lze je bezplatně nahlédnout v kancelářích An Bord Pleanála ve všední dny mezi 10:12 a 30:2 a 30:4 a 30:XNUMX, s výjimkou státních svátků a jiných dnů, kdy jsou kanceláře zavřené.

Kopie jakýchkoli dokumentů v těchto souborech lze zakoupit v kancelářích An Bord Pleanála během těchto hodin za přiměřenou cenu kopírování dokumentů. Další podrobnosti týkající se kontroly a nákupu dokladu jsou k dispozici na Webové stránky An Bord Pleanála.

Jste-li vlastníkem sousedního pozemku, který neučinil podání nebo připomínku k žádosti plánovacímu úřadu, můžete požádat An Bord Pleanála o povolení k odvolání do čtyř týdnů od rozhodnutí stavebního úřadu o udělení povolení. Bord Pleanála může povolit odvolání, pokud prokážete, že:

• Rozhodnutí stavebního úřadu o udělení povolení se podstatně liší od žádosti, a to z důvodu podmínek připojených k povolení.
• Podmínky podstatně ovlivní váš požitek z pozemku nebo sníží hodnotu pozemku.

Pokud žádáte o povolení k odvolání, musíte uvést své jméno a adresu, důvody, na kterých zakládáte povolení k odvolání, a popis svého zájmu o pozemek. Když An Bord Pleanála stanoví poplatek, musíte zaplatit příslušný poplatek. Odvolání proti plánování musí An Bord Pleanála obdržet do dvou týdnů od vašeho obdržení oznámení o povolení k odvolání.