Postupy prosazování plánování

Chcete-li podat stížnost ohledně možného neoprávněného vývoje, musíte vyplnit reklamační formulář. Je třeba poznamenat následující:

• Anonymní reklamační formuláře nebudou akceptovány.
• Všechny otázky ve formuláři musí být zodpovězeny v plném rozsahu, aby mohl úřad pro plánování rozhodnout, zda je stížnost důvodná a opodstatněná.
• Na základě informací uvedených ve formuláři bude osobám, které jste uvedl(a) ve formuláři stížnosti na vymáhání, vydán varovný dopis. Proto je důležité, aby poskytnuté informace byly přesné a podrobné.
• Kde je to možné, mělo by být uvedeno plánovací referenční číslo, mapa umístění a fotografie.
• Bude-li zahájeno soudní řízení, může být osoba, která stížnost podává, požádána, aby u soudu doložila datum zahájení neoprávněné výstavby.
• Rada města a hrabství Waterford se bude snažit zachovat jako důvěrné veškeré stížnosti, které jí byly předloženy, jako důvěrné a v dobré víře. Tyto informace však podléhají ustanovením zákona o svobodném přístupu k informacím z let 1997-2003, a proto mohou být předmětem zveřejnění.
• Uvedené informace musí být jasné, podepsané a musí být uvedeno jméno a adresa osoby, která stížnost podává, jinak stížnost nemusí být prošetřena radou města a hrabství Waterford. • Občanskoprávní záležitosti nebudou posuzovány Úřadem pro plánování, a proto nebudou vyšetřovány otázky jako zasahování, soukromá práva cesty, překročení, soukromé obtěžování a spory o občanskoprávní hranice.

Ve vztahu k potřebě lze udělat skutečné chyby územní rozhodnutí. Pokud provedete neautorizovaný vývoj, můžete požádat o povolení si jej ponechat. Na tento přístup by se však nemělo spoléhat, abyste se vyhnuli žádosti o stavební povolení před zahájením prací, protože nemusí být nutně uděleno povolení k ponechání nebo nemusí být vyžadováno provedení nákladných úprav. V případě odmítnutí ponechání nepovoleného vývoje musí být neoprávněný vývoj odstraněn a/nebo neoprávněné užívání ukončit.

Aplikace odměna za uchování je také trojnásobek poplatku za aplikaci podanou před zahájením vývoje.

Povolení k uchování vás automaticky nezbavuje trestního stíhání, pokud proti vám již byla přijata donucovací opatření. Pokud kupujete nemovitost, ověřte si, že budova samotná a všechny její přístavby nebo úpravy mají řádné stavební povolení nebo zda jsou osvobozeny od stavebního povolení. Vy jako nový vlastník můžete podléhat donucovacím opatřením.

Po obdržení písemné stížnosti provede Plánovací pracovník kontrolu v místě údajné nepovolené výstavby a rozhodne se o dalším postupu. Oddělení plánování vynakládá veškeré úsilí, aby podpořilo soulad s legislativou týkající se plánování, aniž by se muselo uchylovat k donucovacím opatřením. Pokud však nebudou přijata dostatečná opatření k zajištění souladu a nepovolený vývoj bude pokračovat, zahájí se donucovací opatření.

Následuje několik kroků:

1. Po úvodní kontrole, je-li to považováno za nutné, je dotyčné osobě/dotyčným osobám vydán „Varovný dopis“. Dopis dává vývojáři čas na reakci na údajný neoprávněný vývoj.
2. Po provedení nezbytného šetření a zvážení všech obdržených podání může plánovací orgán rozhodnout o vydání „upozornění na výkon rozhodnutí“.
3. Bude-li doručeno takové „Oznámení o vymáhání“, takové upozornění bude vyžadovat, aby developer odstranil neautorizovaný vývoj a také uhradil náklady Rady na čas a zdroje vynaložené na spis pro vymáhání.
4. Jakékoli nevyřízené práce, které nebudou provedeny nebo nebudou uhrazeny náklady, budou mít za následek nesoulad s oznámením o výkonu rozhodnutí.
5. Plánovací úřad může zahájit soudní řízení kvůli nedodržení „Oznámení o výkonu rozhodnutí“, a pokud bude shledán vinným, může vést k trestnímu stíhání a pokutě a/nebo trestu odnětí svobody.