Tato část popisuje, co se stane, když je uděleno stavební povolení.
Udělení povolení k plánování
Rozhodnutí o udělení územního povolení
Rozhodnutí udělit povolení, s podmínkami nebo bez nich, bude oznámeno vám a každému, kdo se k žádosti vyjádřil. Obdržíte oznámení o záměru udělit povolení. Po dobu čtyř týdnů, počínaje datem přijetí rozhodnutí, můžete vy nebo kdokoli jiný, kdo učinil podání nebo připomínku k žádosti o územní plánování (a zaplatil příslušný poplatek) odvolat to do An Bórd Pleanála.
Kde není odvolání Bord Pleanála, stavební úřad formálně vydá stavební povolení na konci odvolací lhůty. Dokud neobdržíte toto poslední oznámení, nesmíte začít pracovat. Pokud se proti rozhodnutí odvoláte, obdržíte (od An Bórd Pleanála) buď vydání stavebního povolení (s nebo bez jakýchkoli podmínek, které považujete za vhodné), nebo také zamítnutí stavebního povolení.
Pokud se plánovací úřad rozhodne vaši žádost zamítnout, důvody budou uvedeny v oznámení, které vám bude zasláno. Použije se stejná lhůta čtyř týdnů na odvolání.
Podmínky plánování
Stavební povolení může podléhat určitým podmínkám, které budou uvedeny v rozhodnutí. Mohou vyžadovat změny vašeho návrhu. Příkladem takových změn jsou nová opatření pro likvidaci povrchových vod; upravená výška, barva nebo materiál obvodových zdí; nebo lepší terénní úpravy lokality.
Můžete být také požádáni, abyste přispěli místnímu úřadu na služby, jako jsou komunitní zařízení a doprava. Tyto příspěvky se liší pro různé typy vývoje. Musíte splnit všechny podmínky připojené k povolení a dokončit práci v souladu s nimi. Pokud máte problém s některou z podmínek připojených k územnímu rozhodnutí, můžete se proti nim odvolat Bord Pleanála.
Poplatky za plánování
Při vydávání stavebního povolení může místní úřad jako podmínku tohoto stavebního povolení požadovat zaplacení a Příspěvek na rozvoj s ohledem na veřejnou infrastrukturu a zařízení prospívající rozvoji v dané oblasti, které jsou poskytovány nebo zamýšleny poskytovat místním úřadem nebo jeho jménem, bez ohledu na jiné zdroje financování infrastruktury a zařízení. Tyto příspěvky se mohou týkat prací, které prospívají rozvoji v oblasti územního úřadu, spíše než jen usnadňování navrhovaného rozvoje. Příspěvky se mohou vztahovat na povrchovou vodu, rekreaci a vybavení, komunitní zařízení a dopravu.
Jak dlouho trvá stavební povolení?
Úplné povolení k plánování
Standardní doba platnosti Úplného územního povolení je 5 let od data udělení povolení Úřadem pro plánování nebo An Bord Pleanála.
Oprávnění k plánování osnovy
Pokud bylo uděleno povolení k osnově, jakákoli následná žádost o „Povolení vyplývající z udělení povolení k osnově“ musí být podána nejpozději do 3 let od data udělení povolení k osnově. Osvobození pozbude účinnosti na konci výše uvedeného období, pokud nebude v tomto období podána následná žádost o povolení vyplývající z udělení svolení pro rámcové plánování.
Povolení navazující na udělení oprávnění k rámcovému plánování
Standardní doba trvání Povolení na základě udělení Povolení pro rámcové plánování je 5 let ode dne udělení povolení Stavebním úřadem nebo An Bord Pleanála.
Rozšíření povolení k plánování
V posledním roce od vydání stavebního povolení můžete požádat stavební úřad o prodloužení doby platnosti územního rozhodnutí.
Vezměte prosím na vědomí, že pokud váš vývoj není v podstatě dokončen a zahrnuje požadavek na systém čištění odpadních vod a pokud podmínky uvedeného povolení odkazují na jakoukoli normu, která byla nahrazena Kodexem praxe EPA, vaše žádost o prodloužení doby trvání nebude přijata. považováno za příznivě. Pokud by však plánovací aplikace pro modernizaci septiku/systému čištění odpadních vod byla v souladu s EPA Code of Practice které předložíte a udělí plánovací úřad před podáním žádosti o prodloužení doby trvání, lze prodloužení doby trvání příznivě zvážit.
Formulář žádosti o prodloužení doby trvání je k dispozici zde.
A konečně, pokud stavební povolení vyprší a vy žádáte o nové povolení pro stejnou zástavbu, mějte na paměti, že stavební úřad může povolení odmítnout nebo k územnímu povolení připojit výrazně odlišné podmínky. K tomu může dojít, pokud se mezitím změnily plánovací politiky nebo požadavky na správné plánování a udržitelný rozvoj oblasti.
Odmítnutí povolení k plánování
Pokud se plánovací úřad rozhodne vaši žádost o plánování zamítnout, jeho důvody budou uvedeny v oznámení, které vám bude zasláno.
Během období čtyř týdnů, počínaje datem přijetí rozhodnutí, vy nebo kdokoli jiný, kdo předložil žádost nebo připomínku k žádosti o plánování (a zaplatil odpovídající odměna) se může odvolat k An Bórd Pleanála.
