Tarifs commerciaux

Cela dépend s'il s'agit d'une propriété nouvellement construite ou d'une propriété classée existante.
Les locaux nouvellement construits devront être évalués par Tailte Éireann (anciennement connu sous le nom de Valuation Office) avant que les tarifs ne deviennent payables. Le conseil municipal et du comté de Waterford répertoriera les locaux nouvellement construits pour évaluation. Il s'agit d'une inspection des lieux par l'un des experts qualifiés de Tailte Éireann, à la suite de laquelle vous serez informé de l'expertise proposée. Il existe une procédure de recours si vous souhaitez en bénéficier.

Si vous reprenez une propriété classée existante, vous serez alors redevable des tarifs existants applicables aux locaux. Des modifications importantes entraîneront une réévaluation. Si vous avez besoin d'informations sur le niveau des tarifs applicables à ce local, vous pouvez contacter le service tarifaire pour plus d'informations.

L'Occupant d'un lieu est légalement responsable du paiement des Tarifs sur place.

Les tarifs sont payables sur les locaux vacants, cependant, une demande de soulagement de l'inoccupation peut être déposée si les locaux sont vacants et disponibles à la location, ou bien s'ils sont vacants en vue d'effectuer des réparations ou des modifications.

• Poste vacant partiellement :

Lorsqu'une propriété est vacante pendant une partie de l'année, l'allègement est accordé au prorata par mois, c'est-à-dire qu'un douzième de l'allègement annuel applicable pour vacance serait accordé par mois d'inoccupation.

• Admissibilité et conditions :
  L'application peut être fait en ligne ici ou en utilisant un formulaire papier (disponible en fin de page. Tous les documents de sauvegarde pertinents doivent être soumis avec la candidature.
  Toutes les demandes seront examinées sur une base individuelle. L'octroi de l'allégement dépendra de la fourniture de détails adéquats.

Les propriétaires de propriétés commerciales sont désormais tenus d'informer l'autorité locale, dans les 14 jours suivant la date du transfert, en cas de changement d'occupation de leur propriété, c'est-à-dire en cas de changement de bail ou de vente d'une propriété, y compris en cas de un bien devient vacant. La personne qui transfère la propriété, qu'il s'agisse du propriétaire ou de l'occupant, est légalement tenue de s'acquitter de tous les tarifs commerciaux dont elle est redevable à la date du transfert.

Les propriétaires doivent remplir un formulaire en vertu de l'article 11 dans les 14 jours suivant le changement. Les propriétaires qui n'aviseront pas l'autorité locale dans les 14 jours encourront une pénalité financière. Cette pénalité est un montant équivalent à un maximum de deux ans de taux impayés de l'occupant précédent. Toute pénalité due et impayée par un propriétaire de la propriété concernée en raison de la non-notification restera une charge sur la propriété. La pénalité n'est pas affectée par le paiement ultérieur des taux impayés et elle reste due même après que les taux impayés ont été payés.

• Voir le formulaire de la section 11 à la fin de la page.

Il est rappelé à tous les contribuables qu'ils sont légalement tenus de payer tous les tarifs commerciaux dus par eux avant leur départ d'une propriété ou avant la vente ou le transfert d'un intérêt dans une propriété. Tous les tarifs dus et impayés par un propriétaire de la propriété concernée resteront une charge sur la propriété.

L'évaluation d'une propriété est déterminée par le commissaire à l'évaluation (Tailte Éireann (anciennement connu sous le nom de Valuation Office), Irish Life Centre, Abbey Street Lower, Dublin 1). Aucune modification ne peut être apportée à l'évaluation des tarifs d'un contribuable jusqu'à ce que l'évaluation d'une propriété soit modifiée par le commissaire à l'évaluation.

Un contribuable du Conseil peut demander une révision de l'évaluation d'une propriété. Pour plus de détails, vous pouvez contacter Tailte Éireann au 01 817 1000, email info@valoff.ie ou connectez-vous à www.valoff.ie

Le non-paiement de vos tarifs dans le délai spécifié entraînera des poursuites judiciaires, suivies d'une assignation au tribunal/poursuite civile. Le Conseil peut également enregistrer la dette à titre d'hypothèque judiciaire sur une propriété.

Une situation peut survenir dans laquelle un client des tarifs commerciaux sera également un fournisseur de biens ou de services au Waterford City & County Council. Si une situation survenait dans laquelle Waterford City & County Council devait de l'argent à un client des tarifs commerciaux pour des biens fournis ou des services rendus et en même temps des tarifs commerciaux sont impayés par ce client, l'autorité locale se réserve le droit d'appliquer une compensation (contre-entrée ) sur compte. Cela permet effectivement de financer le paiement des tarifs au moyen des sommes dues par l'autorité locale au client des tarifs. L'article 58 de la loi de 1941 sur les collectivités locales facilite cette action.

Le Entry Year Property Levy (PEL) est une taxe que la collectivité locale applique à propriétés nouvellement érigées ou nouvellement construites en attendant la perception des tarifs commerciaux. Il a été introduit pour la première fois en 2008 en vertu de la loi de 2006 sur le gouvernement local (districts d'amélioration commerciale), promulguée le 24 décembre 2006.

Le PEL n'est facturé que l'année précédant l'entrée en vigueur de la propriété dans le carnet de tarifs.

La redevance est calculée par référence à :
Évaluation imposable de la propriété telle que déterminée par le commissaire à l'évaluation.

• Le taux annuel d'évaluation (ARV) tel que déterminé par le Conseil.
• La date (date d'entrée) à laquelle la propriété est évaluée à des fins d'évaluation (c'est-à-dire inscrite dans la liste d'évaluation).
• Le nombre de jours entre la date d'évaluation effective et la fin de l'année