Le conseil municipal et le conseil du comté de Waterford ouvrent la voie dans la lutte contre les postes vacants
Le mois dernier, la Dublin City University (DCU) et la Dublin Simon Community ont publié « Opportunités et défis des unités vacantes « au-dessus du magasin » (VATSU) à usage résidentiel en Irlande.
Selon le rapport, les unités vacantes au-dessus des magasins (VATSU) sont des unités particulièrement complexes à réutiliser, nécessitant beaucoup plus de flexibilité, de ressources, d'atténuation et d'absorption des risques, de planification d'urgence et de travail multidisciplinaire que les autres types d'unités vacantes. Le rapport aborde les défis, les opportunités et les processus présentés par la conversion/réutilisation des TVASU à usage résidentiel.
Waterford figure en bonne place dans le rapport comme exemple de cas où une autorité locale peut activer et encourager la réutilisation de bâtiments et d'espaces vacants situés au-dessus des magasins, en particulier en raison de son adoption généralisée du programme de réparation et de location (RLS).
Le rapport note : « Les propriétaires immobiliers travaillent en étroite collaboration avec les autorités locales pour rénover les propriétés vacantes, y compris les TVASU, et augmenter ainsi le parc de logements sociaux. Suivant cette tendance, un propriétaire d’entreprise a rénové deux de ses propriétés en utilisant RLS au cours des dernières années. En plus de démonter complètement les deux bâtiments « du sol au toit », les rénovations comprenaient l'installation de nouveaux murs, plafonds, sols, le recâblage, la refonte de la plomberie et les cuisines. Ils ont également dû démonter et reconstruire le mur arrière de l’un des bâtiments, car il était en mauvais état, et installer un silo à poubelles ventilé à l’extérieur de chaque bâtiment.
La poursuite de l'adoption et de la livraison dans le cadre du programme de réparation et de location a été notée, Waterford représentant un nombre important de logements remis en service.
Plus récemment au Dáil le 9 avrilth Le ministre du Logement, Darragh O'Brien, a déclaré : « Le conseil municipal et du comté de Waterford est la principale autorité locale dans la fourniture de logements dans le cadre du RLS.
« Elle a participé au projet pilote initial, qui a débuté en octobre 2016. Jusqu'à fin 2023, Waterford a livré 312 logements dans le cadre du RLS, soit 56 % de la livraison nationale. Cela comprend le plus grand projet RLS à ce jour, St Joseph's House, Manor Hill, où 71 logements ont été créés dans un couvent auparavant vacant dans un emplacement du centre-ville.
En juin de l'année dernière, le ministre a inauguré le projet de logements adaptés aux personnes âgées sur le site historique de Manor Hill, en déclarant : « Le conseil municipal et le conseil du comté de Waterford ouvrent la voie en matière de création de nouveaux logements sociaux et abordables, et en particulier en luttant contre l'inoccupation qui, pour être franc, est un fléau dans de nombreux villages et villes à travers le pays. »
L'ancien couvent a été transformé avec 50 logements situés dans le bâtiment principal et 21 situés dans les différents groupes de dépendances du site, tandis que l'ancienne chapelle du site a été reconvertie en espace communautaire aux usages multiples des locataires.
Plus de 4.9 millions d'euros ont été approuvés grâce au programme de réparation et de location, financé par le ministère du Logement, des Collectivités locales et du Patrimoine. Le financement a été fourni dans le cadre du logement pour tous – Un nouveau plan de logement pour l'Irlande. Le programme de réparation et de location a été lancé à Waterford et constitue un moteur important dans la fourniture de solutions de logement abordables de haute qualité et, en même temps, a considérablement abordé et assuré le retour à l'utilisation des bâtiments vacants à Waterford.
Dans le comté de Waterford, 48 % des logements fournis jusqu'à la fin 2023 par RLS sont des logements à un lit, et 37 % supplémentaires proposent des logements à deux lits.
Le rapport Opportunités et défis des unités vacantes « au-dessus du magasin » (VATSU) à usage résidentiel en Irlande par Michelle Connolly de Dublin Communauté Simon et le Dr Kathleen Stokes de Dublin City University peut être trouvé à:
https://www.dubsimon.ie/wp-content/uploads/2024/03/19834_VATSU_Report_Web.pdf
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Image(s): Maison Saint-Joseph, Manor Hill
