Domande frequenti sugli affitti basati sulla scelta

Lo schema di locazione basato sulla scelta è un metodo che può essere utilizzato per l'assegnazione di una proprietà e offre più scelta e coinvolgimento per gli alloggi approvati e i richiedenti di trasferimento nella selezione di una soluzione abitativa sicura. Il Waterford City & County Council gestisce il CBL Scheme per consentire ai richiedenti approvati di esprimere interesse per una proprietà idonea in qualsiasi area. Una proprietà "adatta" è quella che corrisponde alle esigenze abitative approvate del richiedente.

Si prega di notare che per quei richiedenti che esprimono interesse per una proprietà CBL, saranno presi in considerazione solo quelli la cui composizione del nucleo familiare si adatta al tipo di proprietà, ovvero il numero di camere da letto per cui i richiedenti sono approvati.

Si noti inoltre che sarà necessario accedere ogni settimana per verificare se si desidera esprimere interesse per le proprietà pubblicizzate in quella settimana. Le proprietà appariranno sul nostro sito Web dalle 9:5 di venerdì alle XNUMX:XNUMX di giovedì. Se non ci sono proprietà per la settimana, il sito lo indicherà.

Ci sarà un'ampia gamma di soluzioni abitative sicure pubblicizzate su CBL come proprietà comunali, proprietà di locazione a lungo termine, proprietà di enti edilizi approvati e proprietà fornite nell'ambito di partenariati pubblico-privati, tutti metodi consolidati e riconosciuti per fornire qualità sicura alloggiamento e soluzioni abitative permanenti.

Alcune proprietà del Comune accessibili con sedia a rotelle o proprietà richieste per circostanze particolari come le unità per anziani, potrebbero non essere pubblicizzate su CBL. Le proprietà pubblicizzate su CBL saranno situate in varie località della città e della contea.

Gli immobili verranno pubblicizzati sul sito del Comune alla voce Affitti basati sulla scelta. Manterremo aggiornato l'elenco delle proprietà disponibili, ma dovrai controllarlo ogni settimana. I nuovi immobili saranno pubblicizzati il ​​venerdì (ore 9) e rimarranno aperti per manifestazioni di interesse fino al giovedì successivo (ore 12).

SÌ. Le proprietà possono essere pubblicizzate prima che i lavori sulla proprietà, per portarla ai normali standard di locazione, siano completati. Tuttavia, tutte le proprietà vengono adeguate agli standard prima della consegna formale delle chiavi.

Se più di una famiglia è interessata ad affittare la proprietà che ti interessa, decideremo a quale famiglia verrà assegnata la proprietà. Nel decidere ciò, terremo conto di fattori quali:

• il tuo tempo di attesa sulla lista degli alloggi
• la dimensione della tua famiglia
• il tipo di immobile richiesto
• la tua categoria nell'ambito del regime di assegnazione
• buona gestione immobiliare e controllo del Garda

Come per il Schema di acquisto dell'inquilino regolamenti prevedono numerose tipologie di unità che non possono essere acquistate. Vedere la sezione del programma di acquisto dell'inquilino per un elenco di queste unità.

Devi esprimere un interesse per la proprietà online tramite il sito web del Consiglio. Si prega di notare che il Consiglio contatterà il candidato prescelto esclusivamente.

Si prega di notare che il contatto effettuato dal Waterford City & County Council con il nucleo familiare richiedente che sta valutando per l'assegnazione nell'ambito del Choice Based Letting non costituisce un'offerta ufficiale di alloggio, fino al momento in cui il nucleo familiare richiedente non ha superato la procedura di verifica Garda di Waterford Consiglio comunale e di contea. Questa procedura comprende un controllo del Garda, l'autorizzazione della gestione immobiliare e un eventuale colloquio, nonché la fornitura di informazioni aggiornate per la vostra pratica abitativa.

Tu non sarà poter visionare l'immobile prima dell'assegnazione formale.

Ciò è in linea con l'attuale politica del Consiglio. Esprimendo interesse per la proprietà comunale ti impegni a prendere quella proprietà, se approvata.

Si prega di notare che il contatto effettuato dal Waterford City & County Council con il richiedente che sta valutando per l'assegnazione in base alla locazione basata sulla scelta non costituisce un'offerta ufficiale di alloggio fino al momento in cui il richiedente e il suo nucleo familiare non avranno superato la procedura di verifica Garda della città di Waterford & Consiglio provinciale. Questa procedura comprende un controllo del Garda, l'autorizzazione della gestione immobiliare e un possibile colloquio, nonché la fornitura di informazioni aggiornate per la vostra pratica abitativa.

Sì, poiché sarai ritenuto adeguatamente ospitato.

Se vieni ospitato tramite CBL, verrai rimosso dalla lista d'attesa per il sostegno all'edilizia sociale. Se rifiutate un'offerta per un immobile per il quale avete espresso interesse, non avrete diritto a manifestare ulteriore interesse su ulteriori immobili CBL per un periodo di un anno.

Sì.
A condizione che tu abbia diritto a un trasferimento ai sensi della politica di trasferimento attuale e che sulla tua pratica siano state effettuate dichiarazioni aggiornate sull'affitto e che l'affitto sia stato pagato aggiornato.

I candidati in lista d'attesa per l'alloggio possono esprimere interesse online per le proprietà CBL pubblicizzate. Se i candidati non esprimono interesse per un immobile o per gli immobili pubblicizzati, non verranno presi in considerazione.

Sì, puoi inviare una manifestazione di interesse per un immobile al di fuori delle 3 aree di tua scelta.

Non, il sistema non è primo arrivato, primo servito.
Le assegnazioni vengono effettuate in conformità con il Piano di allocazione. Puoi fare la tua scelta in qualsiasi momento della settimana. Le nuove proprietà verranno pubblicizzate di venerdì (9:12) e rimarranno aperte per manifestare interesse fino al giovedì successivo (XNUMX:XNUMX).

Se c'è più di una famiglia interessata ad affittare la proprietà che ti interessa, decideremo a quale famiglia, se presente, verrà assegnata la proprietà. Nel decidere ciò, terremo conto di fattori quali:

• il tuo tempo di attesa sulla lista degli alloggi del Waterford City & County Council
• la dimensione della tua famiglia
• il tipo di immobile richiesto
• la tua categoria nell'ambito del regime di assegnazione
• buona gestione immobiliare e controllo del Garda

No.
Dovrai esprimere nuovamente interesse online.

Si prega di notare che il Waterford City & County Council si riserva il diritto di non assegnare una proprietà ai richiedenti con Choice Based Letting e si riserva il diritto di pubblicizzare nuovamente la proprietà in un altro periodo di tempo.

Le iscrizioni tardive non verranno prese in considerazione e non sarai preso in considerazione per l'assegnazione di quell'immobile se non hai espresso interesse per esso. Si prega di notare che il Waterford City & County Council non si assume alcuna responsabilità per i richiedenti che non rispettano la scadenza per esprimere il proprio interesse per una proprietà in questo programma.

Il tuo tempo rimarrà lo stesso. Tuttavia se non esprimi interesse per un immobile o per immobili online, non sarai preso in considerazione per loro.

Puoi inserire una manifestazione di interesse per ogni immobile pubblicizzato. È possibile inviare una manifestazione di interesse per più di un immobile.

HAP – Sì, puoi presentare una manifestazione di interesse.
RAS e leasing a lungo termine – No, non puoi presentare una manifestazione di interesse perché hai un alloggio adeguato. Tuttavia, se sarai approvato per il trasferimento, potrai presentare una manifestazione di interesse.

Una proprietà LTL è un'unità garantita in base a un contratto di locazione a lungo termine stipulato dall'autorità locale con il proprietario dell'immobile per un periodo massimo di 25 anni. Secondo l'accordo, il Waterford City & County Council sarà il proprietario degli inquilini. Il Comune gestirà e fornirà supporto agli inquilini di proprietà LTL nello stesso modo in cui gestisce e supporta gli inquilini di altri alloggi sociali forniti dal Comune.

No, non puoi acquistare una proprietà LTL.

Il Waterford City & County Council è il tuo proprietario, pertanto il tuo affitto sarà valutato in base all'attuale differenziale del Comune regime di affitto e pagherai l'affitto settimanale al Waterford City & County Council.

Sì, la tua locazione di una proprietà LTL è sicura per la durata del contratto di locazione a lungo termine e il Comune sarà responsabile delle tue esigenze abitative alla scadenza del contratto di locazione se non viene rinnovato.

Sarai sospeso dal CBL per 12 mesi.

Gli enti per gli alloggi approvati (AHB) sono organizzazioni indipendenti senza scopo di lucro che forniscono alloggi in affitto a prezzi accessibili a persone che non possono permettersi di pagare l'affitto o acquistare la propria casa; o per gruppi particolari, come gli anziani o i senzatetto.

No, non puoi acquistare una proprietà AHB.

L'AHB è il tuo padrone di casa, pertanto il tuo affitto sarà valutato in conformità con il piano di affitto dell'AHB.

Sì, la tua locazione di una proprietà AHB è sicura una volta che aderisci ai termini del tuo contratto di locazione, questo non è diverso da una locazione del Comune.

Il Consiglio ti nominerà per l'affitto con l'AHB e l'AHB organizzerà quindi un colloquio con te. Dopo la loro valutazione, consiglieranno il Consiglio se desiderano procedere con un'offerta di locazione.

Sarai sospeso dal CBL per 12 mesi.

Sì, dopo due anni puoi richiedere il trasferimento all'AHB. Per essere approvato per un trasferimento è necessario soddisfare i criteri di ammissibilità al trasferimento dell'autorità locale.

I progetti di edilizia residenziale PPP sono quelli in cui un'autorità locale stipula un contratto con una società privata per costruire, finanziare e mantenere nuove unità abitative su terreni di proprietà dell'autorità locale/statale. La società privata fornisce assistenza alle unità (manutenzione e manutenzione) e, al termine del contratto di servizio, le unità ritornano all'autorità locale. La società privata è responsabile della disponibilità delle unità per la durata del contratto di servizio e l'autorità locale è responsabile dell'assegnazione delle unità. Al termine dell'accordo le unità ritornano all'autorità locale.

La società privata può incaricare un ente per gli alloggi approvato per la manutenzione e la manutenzione delle proprietà e gestire le locazioni per suo conto.

No, non puoi acquistare una proprietà PPP.

Il tuo affitto sarà valutato in conformità con lo schema di affitto differenziale del Comune e il tuo affitto settimanale sarà pagato alla società PPP/AHB.

Sì, la tua locazione di una proprietà PPP è sicura una volta che aderisci ai termini del tuo contratto di locazione, questo non è diverso da una locazione del Comune.

Il Consiglio ti nominerà per l'affitto con la società PPP/AHB e la società PPP/AHB organizzerà quindi un colloquio con te. Dopo la loro valutazione, consiglieranno il Consiglio se desiderano procedere con un'offerta di locazione.

Sarai sospeso dal CBL per 12 mesi.

Sì, puoi richiedere alla società PPP/AHB un trasferimento dopo due anni in base a determinati criteri stabiliti dalla società PPP/AHB.