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Siti abbandonati

La città di Waterford e il consiglio della contea sono responsabili della gestione dei siti abbandonati nella contea di Waterford. L'Autorità Locale indaga sulle segnalazioni di abbandono e intraprende le azioni previste la legge sui siti abbandonati del 1990.

Ruolo della città e del consiglio di contea di Waterford

Un sito abbandonato indica qualsiasi terreno che sminuisce, o è probabile che sminuisca, in misura materiale, l'amenità, il carattere o l'aspetto del terreno nelle vicinanze del terreno in questione a causa di quanto segue:

  • L'esistenza sul territorio di strutture che versano in stato rovinoso, abbandonato o pericoloso; O,
  • La condizione trascurata, sgradevole o discutibile del terreno o di qualsiasi struttura sul terreno in questione; O,
  • La presenza, il deposito o la raccolta sul terreno in questione di rifiuti, immondizie, detriti o rifiuti, salvo il caso in cui la presenza, il deposito o la raccolta di tali rifiuti derivi dall'esercizio di un diritto conferito da o ai sensi della legge o del diritto comune, o licenza.

L'Atto consente agli enti locali di:

  • Includere un sito abbandonato su il Registro dei siti abbandonati
  • Notifica al proprietario degli interventi da eseguire per prevenire o fermare il degrado o inserimento del sito nel Registro dei siti abbandonati
  • Eseguire autonomamente i lavori necessari e addebitare il costo al proprietario del sito
  • Imporre un'imposta annuale pari al 7% del valore di mercato su qualsiasi sito abbandonato in un'area urbana
  • Acquisire un sito abbandonato mediante accordo o ordine di acquisto obbligatorio

Cosa c'è nel registro dei siti abbandonati?

Ciascun ente locale deve tenere un registro dei siti abbandonati. Il registro contiene:

  • La posizione di ciascun sito abbandonato
  • Il nome e l'indirizzo del proprietario e dell'occupante
  • L'attuale valore di mercato di ciascun sito (tali calcoli vengono effettuati dall'autorità locale o da un agente autorizzato)
  • Qualsiasi azione intrapresa dall'autorità locale in relazione al sito

Cosa si qualifica come sito abbandonato?

Un sito può essere classificato come “abbandonato” se:

  • Contiene terreni o strutture in condizioni trascurate o antiestetiche.
  • Contiene strutture pericolose o rovinose.
  • Ha accumulato molti rifiuti o altri rifiuti a causa della natura vuota del sito e/o dello scarico pubblico illegale.

Quali sono alcuni degli indicatori di abbandono?

  • Finestre rotte, mancanti o sbarrate
  • Edificio/i parzialmente demolito/in rovina
  • Facciata sporca/vernice scrostata
  • graffiti
  • Muratura allentata o caduta di intonaco/buchi nel tetto
  • Piante che crescono su murature o tetti
  • Ingressi non garantiti, violazione di domicilio o abusivi
  • Grondaie o pluviali mancanti/rotti/con perdite
  • Legname marcio
  • Accumuli di rifiuti/scariche abusive
  • Confini antiestetici (tabelloni danneggiati, ecc.)

Quali sono le responsabilità in quanto proprietario/occupante di un sito abbandonato?
La sezione 9 del Derelict Sites Act del 1990 stabilisce che è dovere di ogni proprietario e occupante di un terreno adottare tutte le misure ragionevoli per garantire che il terreno non diventi o continui ad essere abbandonato.

Cosa succede se il mio immobile viene identificato come abbandonato?

Nel caso in cui la vostra proprietà/terreno venga identificato come sito abbandonato, il Waterford City & County Council può consigliarvi in ​​merito agli avvisi di legge e alle necessarie riparazioni richieste, per conformarsi alla legge.

Se questi lavori non vengono eseguiti entro i tempi concordati, la tua proprietà/terreno potrebbe essere ampliata il Registro dei siti abbandonati. L'iscrizione in questo registro può comportare l'imposizione di un tributo o, in alcuni casi, l'acquisto forzato della proprietà o del terreno.

I proprietari terrieri e gli occupanti devono essere consapevoli che, ai sensi del Derelict Sites Act del 1990, è un reato:

  • Rimuovere, danneggiare o deturpare qualsiasi avviso legale pubblicato dall'autorità locale su o relativo a un sito abbandonato
  • Non attuare le misure necessarie per evitare che una proprietà venga classificata come abbandonata entro un termine concordato
  • Mancata notifica all'autorità locale del trasferimento di terreni o interessi su terreni da una persona a un'altra. Entrambe le parti devono avvisare per iscritto l'autorità locale entro quattro settimane dal trasferimento
  • Mancata notifica all'autorità locale del trasferimento di terreni o interessi su terreni mediante testamento o eredità. Il nuovo proprietario deve avvisare per iscritto l'autorità comunale entro sei mesi e il rappresentante della persona per testamento o per conto del quale è avvenuto il trasferimento deve informare per iscritto l'autorità locale entro due mesi
  • Impedire a una persona autorizzata di entrare o svolgere attività autorizzate su qualsiasi terreno per qualsiasi scopo connesso la legge sui siti abbandonati del 1990

Per ulteriori informazioni contattare: derelictsites@waterfordcouncil.ie

Come posso segnalare un sito abbandonato?

I membri del pubblico possono identificare potenziali siti abbandonati e segnalarli al Consiglio.

Per fare ciò, leggere il documento “Guida per i reclami sui siti abbandonati” di seguito e quindi compilare il “Modulo di reclamo sui siti abbandonati”.

Guida per i reclami sui siti abbandonati Modulo di reclamo per siti abbandonati

Il consiglio comunale e della contea di Waterford esaminerà il tuo reclamo. Se un sito si qualifica come abbandonato, ma si ritiene che i problemi possano essere facilmente risolti in un periodo di tempo relativamente breve, il Comune cercherà di collaborare con il proprietario dell'immobile.

In altri casi, il Comune può notificare un avviso legale richiedendo l'esecuzione di lavori, aggiungendo la proprietà il Registro dei siti abbandonati (che comporta un prelievo annuo del 7% sul valore di mercato dell'immobile).

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