Domande frequenti sull'applicazione della pianificazione

Le sanzioni per le violazioni della legge urbanistica dipendono dalla natura del reato, ma possono comportare una multa e/o una pena detentiva.

Ogni ricorso deve essere presentato per iscritto e inviato per posta al seguente indirizzo:

La segretaria,
An Bord Pleanala,
64 Marlborough Street,
Dublino 1.

I ricorsi possono essere consegnati anche a mano ad un dipendente di Un Bord Pleanala presso i propri uffici, in orario d'ufficio, dal lunedì al venerdì dalle 9:15 alle 5:30, esclusi i giorni festivi e alcuni altri giorni in cui gli uffici sono chiusi. Il ricorso deve essere integralmente completo. Non è consentito inviarne alcuna parte in un secondo momento, nemmeno entro il limite di tempo.

È necessario includere le seguenti informazioni nel ricorso:

• Il tuo nome e indirizzo. Se un agente presenta il ricorso per tuo conto, oltre al tuo, è necessario fornire il nome e l'indirizzo dell'agente
• L'oggetto del ricorso. Devi dare Un Bord Pleanala dettagli sufficienti per consentire di individuare facilmente la domanda di costruzione a cui si riferisce il ricorso. Esempi di tali dettagli includono una copia della decisione dell'Autorità di pianificazione, i dettagli della natura e del sito dello sviluppo proposto, il nome dell'Autorità di pianificazione e il numero di riferimento del registro di pianificazione della decisione di pianificazione
• I motivi del ricorso e gli elementi di supporto e le argomentazioni. Un Bord Pleanála non può prendere in considerazione motivi di ricorso o informazioni presentate dopo il ricorso, ad eccezione del materiale che ha espressamente richiesto. Non può prendere in considerazione questioni non di pianificazione, quindi i motivi di ricorso non dovrebbero includere tali questioni
• La tariffa corretta. I dettagli delle tariffe sono disponibili presso Sito web di An Bord Pleanála.
• In caso di ricorso di parte terza, l'attestazione data dall'Ente Urbanistico di aver ricevuto la presentazione o l'osservazione formulata dalla persona

Se il tuo ricorso non soddisfa tutti i requisiti legali, non sarà valido e non potrà essere preso in considerazione da Un Bord Pleanala.

Tuttavia, è possibile presentare nuovamente il ricorso o l'osservazione se si rispettano pienamente tutti i requisiti al momento del deposito. I requisiti sono che il ricorso o l'osservazione devono essere ricevuti entro il termine assegnato, essere presentati correttamente e devono includere tutte le informazioni e i documenti quando viene depositato nuovamente. Anche se è stata depositata una tassa (corretta o meno) con il ricorso o l'osservazione invalidi, la tassa intera deve sempre accompagnare il nuovo ricorso o osservazione.

Sì. La domanda urbanistica e le eventuali osservazioni od osservazioni pervenute in relazione ad essa sono messe a disposizione del pubblico presso gli uffici dell'Ente Urbanistico subito dopo il loro ricevimento. L'Ente urbanistico rende inoltre disponibili le seguenti informazioni:

• La domanda completa e tutte le informazioni fornite dal richiedente
• I propri rapporti sull'applicazione
• La sua decisione e la relativa notifica al richiedente e a qualsiasi altra persona o organismo che abbia presentato osservazioni o osservazioni in relazione alla domanda

Sì. Copie dei documenti possono essere acquistate presso l'Ente Urbanistico presso a prezzo ragionevole.

In alternativa, la pianificazione delle applicazioni può essere visualizzato online qui. A questo proposito si prega di notare che per tutte le precedenti domande del Consiglio di contea; le versioni elettroniche di tutte le domande ricevute dal 1° gennaio 2004 saranno disponibili per la visualizzazione, mentre per i precedenti City Council e Dungarvan Town Council, le versioni elettroniche delle domande sono disponibili dal 1° gennaio 2006 in poi.

Sì, in determinate circostanze questo è possibile. Se è già stato presentato un ricorso, puoi diventare un "osservatore" e presentare osservazioni o osservazioni sul ricorso. Una copia del ricorso può essere visionata presso l'ufficio dell'Ente Urbanistico. Il termine per tali osservazioni o osservazioni è di quattro settimane dal ricevimento del ricorso da parte di An Bord Pleanála, o dell'ultimo ricorso, se ne è stato presentato più di uno. Nel caso in cui sia stata presentata una Dichiarazione di Impatto Ambientale, il termine è di quattro settimane dalla data in cui il Consiglio pubblica l'avviso di ricezione. Se An Bord Pleanála ha chiesto al richiedente di pubblicare un ulteriore avviso su sito o giornale, il termine è di quattro settimane dalla data di pubblicazione dell'avviso.

Se il ricorso o i ricorsi vengono ritirati, la decisione dell'Ente urbanistico rimane valida e la tua presentazione decade.

Le osservazioni o le opinioni di un osservatore devono essere presentate per iscritto. Possono essere inviate per posta al seguente indirizzo: Il Segretario,
An Bord Pleanala,
64 Marlborough Street,
Dublino 1.

Le vostre comunicazioni o osservazioni devono essere accompagnate da quanto segue:

• Il tuo nome e indirizzo. Se un agente presenta comunicazioni o osservazioni per tuo conto, è necessario fornire il nome e l'indirizzo dell'agente, oltre al tuo.
• L'oggetto delle osservazioni o osservazioni. È necessario fornire dettagli sufficienti per consentire ad An Bord Pleanála di identificare prontamente la domanda o il ricorso. Esempi sono una copia della decisione dell'autorità di pianificazione o il numero di riferimento del ricorso.
• I motivi completi delle osservazioni o delle osservazioni e il materiale o le argomentazioni di supporto. An Bord Pleanála non può prendere in considerazione ulteriori comunicazioni, osservazioni o altre informazioni una volta presentata la presentazione originale, ad eccezione delle informazioni specificatamente richieste da An Bord Pleanála. Non può prendere in considerazione questioni non di pianificazione.
• La tariffa corretta. I dettagli delle tariffe sono disponibili presso Sito web di An Bord Pleanála.

Qualsiasi parte in appello può chiedere un'udienza orale, a condizione che sia pagata la tassa corretta e non rimborsabile, in aggiunta alla tassa di appello. Se si propone ricorso, è necessario richiedere l'udienza entro il termine per la presentazione del ricorso. Se sei parte in un ricorso, ma non la persona che lo presenta, e ti viene inviata una copia del ricorso, devi richiedere l'udienza entro quattro settimane dalla data in cui ti è stata inviata la copia.

Se richiedi un'udienza orale, devi dichiarare integralmente i motivi del ricorso e rispettare gli altri requisiti legali al momento della presentazione del ricorso. Un Bord Pleanala ha assoluta discrezionalità di tenere un'udienza orale, con o senza richiesta di parte. Solitamente tiene tali udienze solo quando le aiutino a comprendere casi particolarmente complessi o quando ritenga che siano coinvolte questioni nazionali o locali significative.

An Bord Pleanála invia una copia del ricorso all'Autorità urbanistica e, in caso di ricorso di terzi, al committente. Questi organi hanno quattro settimane per presentare le loro opinioni. Un Bord Pleanála non può prendere in considerazione opinioni troppo tardive. Le parti non sono autorizzate a elaborare le loro opinioni una volta che sono state presentate.

Qualora An Bord Pleanála lo ritenga opportuno nell'interesse della giustizia, può chiedere a qualsiasi parte, osservatore, persona o organismo di presentare osservazioni o osservazioni su qualsiasi questione che sia emersa nell'appello. Ciò consente ad An Bord Pleanála di richiedere commenti su qualsiasi nuova questione significativa emersa nell'appello.

Un Bord Pleanála ha il potere di richiedere a qualsiasi parte o osservatore di presentare qualsiasi documento o qualsiasi informazione ritenga necessaria. Specifica un limite di tempo, che è un minimo di due settimane, per la presentazione del materiale invitato. Questo limite è rigorosamente applicato.

Sì. In generale, An Bord Pleanála è tenuto a considerare nuovamente lo sviluppo proposto. Di conseguenza, tutte le questioni di pianificazione pertinenti relative alla domanda, sollevate o meno dall'autorità urbanistica, dalle parti o dagli osservatori, sono considerate da An Bord Pleanála nella sua determinazione del caso. Le parti e gli osservatori hanno l'opportunità di commentare eventuali nuove questioni che sorgono.

Sì. Sebbene obbligata a rispettare le disposizioni di un piano di sviluppo locale, An Bord Pleanála può contravvenire alle sue disposizioni in determinate circostanze.

Nei casi in cui l'Autorità urbanistica decida di rifiutare l'autorizzazione sulla base del fatto che lo sviluppo proposto contravviene materialmente al piano di sviluppo, il Consiglio può concedere l'autorizzazione in appello, ma solo se ritiene che si verifichi una o più delle seguenti condizioni:

• Lo sviluppo proposto è di importanza strategica o nazionale.
• Ci sono obiettivi contrastanti nel piano di sviluppo, o gli obiettivi non sono chiaramente indicati, per quanto riguarda lo sviluppo proposto.
• L'autorizzazione dovrebbe essere concessa, tenuto conto delle linee guida della pianificazione regionale dell'area; linee guida ministeriali; direttive politiche ministeriali; gli obblighi di legge di ogni ente locale del territorio; e qualsiasi politica pertinente del governo, del ministro o di qualsiasi ministro del governo.
• L'autorizzazione dovrebbe essere concessa, tenendo conto del modello di sviluppo e delle autorizzazioni concesse nell'area sin dalla stesura del piano di sviluppo.

Si prega di notare che anche se lo sviluppo proposto è conforme al piano di sviluppo locale, An Bord Pleanála può rifiutare l'autorizzazione per altri motivi.

L'obiettivo di An Bord Pleanála è elaborare i ricorsi entro 18 settimane. Tuttavia, qualora An Bord Pleanála non ritenga possibile o opportuno prendere una decisione entro tale termine - ad esempio, a causa di ritardi derivanti dallo svolgimento di un'udienza orale - ne informa le parti dei motivi. In tali casi, sono obbligati a dire quando intendono prendere la decisione.

Sì. La validità della decisione può essere contestata solo mediante controllo giurisdizionale presso l'Alta Corte, entro otto settimane. La Corte non riaprirà il merito progettuale del caso, ma esaminerà solo questioni legali e procedurali.

SÌ. L'An Bord Pleanála ha la facoltà di respingere un ricorso, qualora ritenga che il ricorso sia vessatorio; frivolo; senza sostanza né fondamento; o effettuati con l'unico intento di ritardare lo sviluppo o di garantire il pagamento di denaro, regali, corrispettivi o altri incentivi da parte di qualsiasi persona.

Un Bord Pleanála può dichiarare ritirata una domanda di pianificazione o un ricorso se è convinto che sia stata abbandonata. Può anche disporre lo svolgimento di un'udienza orale, per determinare se un ricorso è presentato con il solo intento di ritardare lo sviluppo o di garantire il pagamento di denaro, regali, compensi o altri incentivi da parte di qualsiasi persona.

SÌ. Un ricorso può essere ritirato da un ricorrente, e la domanda di pianificazione può essere ritirata dal richiedente in qualsiasi momento prima della decisione del caso da parte dell'An Bord Pleanála. In caso di ritiro del ricorso, entra in vigore la decisione originaria dell'Autorità di Pianificazione. Qualora la domanda di costruzione venga ritirata dal richiedente, nessuna autorizzazione può essere concessa dall'Autorità di Pianificazione in relazione alla domanda.

Affinché An Bord Pleanála possa determinare i ricorsi entro 18 settimane, tutti i termini sono molto rigidi e non vi è alcuna discrezionalità per prorogare le date. Ciò vale per la presentazione di ricorsi, la presentazione di osservazioni da parte delle parti, la presentazione di osservazioni e osservazioni all'An Bord Pleanála da parte di altri e, su invito della Commissione, per ulteriori osservazioni.

Quando il termine ultimo per la ricezione di un ricorso o altro materiale cade in un fine settimana, un giorno festivo o altro giorno in cui gli uffici di An Bord Pleanála sono chiusi, il termine per la ricezione è il giorno successivo alla riapertura degli uffici.

È escluso dal computo di tutti i periodi temporali relativi ai ricorsi urbanistici il periodo dal 24 dicembre al 1° gennaio compreso. Se l'ultimo giorno del periodo di quattro settimane per presentare ricorso cade nel periodo dal 24 dicembre al 1° gennaio compreso, l'ultimo giorno per presentare ricorso viene prorogato. Ad esempio, se l'ultimo giorno del periodo di quattro settimane cade il 24 dicembre, l'ultimo giorno per presentare ricorso è il 2 gennaio; e se l'ultimo giorno del periodo di quattro settimane cade il 29 dicembre, l'ultimo giorno per presentare ricorso è il 7 gennaio.

L'esclusione del periodo di Natale e Capodanno si applica anche a qualsiasi altra questione in relazione a un ricorso in cui è specificato un termine. Se l'ultimo giorno del periodo oggettivo legale di 18 settimane entro il quale An Bord Pleanála dovrebbe decidere un ricorso cade nel periodo di Natale e Capodanno, il periodo è prorogato del numero appropriato di giorni.

I fascicoli sui ricorsi possono essere ispezionati dal pubblico dopo che gli appelli sono stati determinati da An Bord Pleanála. Possono essere ispezionati gratuitamente presso gli uffici di An Bord Pleanála nei giorni feriali dalle 10:12 alle 30:2 e dalle 30:4 alle 30:XNUMX, ad eccezione dei giorni festivi e degli altri giorni di chiusura degli uffici.

Copie di qualsiasi documento su questi file possono essere acquistate presso gli uffici di An Bord Pleanála durante questi orari per il costo ragionevole della copia dei documenti. Ulteriori dettagli riguardanti l'ispezione e l'acquisto del documento sono disponibili presso Sito web di An Bord Pleanála.

Se sei un proprietario terriero adiacente che non ha presentato osservazioni o osservazioni all'autorità urbanistica in relazione alla domanda, puoi presentare domanda all'An Bord Pleanála per l'autorizzazione a presentare ricorso entro quattro settimane dalla decisione dell'autorità urbanistica di concedere l'autorizzazione. Un Bord Pleanála può concedere il permesso di presentare ricorso qualora dimostri che:

• La decisione dell'autorità urbanistica di concedere l'autorizzazione differisce sostanzialmente dalla domanda, a causa delle condizioni allegate all'autorizzazione.
• Le condizioni influiranno materialmente sul godimento del terreno o ne ridurranno il valore.

Se si richiede l'autorizzazione a presentare ricorso, è necessario indicare il proprio nome e indirizzo, i motivi su cui si basa l'autorizzazione a presentare ricorso e una descrizione del proprio interesse per il terreno. Quando An Bord Pleanála stabilisce una tariffa, devi pagare la tariffa appropriata. Il ricorso di pianificazione deve essere ricevuto da An Bord Pleanála entro due settimane dal ricevimento della notifica del permesso di ricorso.