Procedure di esecuzione della pianificazione

Se desideri presentare un reclamo riguardante possibili sviluppi non autorizzati è necessario compilare un modulo di reclamo. È opportuno notare quanto segue:

• Non saranno accettati moduli di reclamo anonimi.
• A tutte le domande del modulo deve essere data una risposta completa per consentire all'Ente urbanistico di decidere se il reclamo ha sostanza e fondamento.
• Una lettera di ammonimento verrà inviata alla persona o alle persone nominate dall'utente nel modulo di reclamo per applicazione in base alle informazioni fornite nel modulo. Pertanto, è importante che le informazioni fornite siano accurate e dettagliate.
• Ove possibile, devono essere inclusi il numero di riferimento della pianificazione, la mappa di ubicazione del sito e le fotografie.
• In caso di avvio di un procedimento giudiziario, la persona che presenta la denuncia può essere tenuta a testimoniare in tribunale in merito alla data di inizio dello sviluppo abusivo.
• Il Waterford City & County Council si adopererà per mantenere riservato qualsiasi reclamo presentatogli in via riservata e in buona fede. Tuttavia, queste informazioni sono soggette alle disposizioni del Freedom of Information Act, 1997-2003 e di conseguenza possono essere soggette a divulgazione.
• Le informazioni fornite devono essere chiare, firmate e devono essere indicati il ​​nome e l'indirizzo della persona che presenta il reclamo, altrimenti il ​​reclamo non potrà essere esaminato dal Waterford City & County Council. • Le questioni civili non saranno giudicate dall'Autorità di Pianificazione e pertanto questioni come l'invasione, i diritti di passaggio privati, la violazione di domicilio, il disturbo privato e le controversie sui confini civili non saranno esaminate.

Si possono commettere errori genuini in relazione alla necessità di permesso di pianificazione. Se si intraprende uno sviluppo non autorizzato, è possibile richiedere l'autorizzazione a conservarlo. Tuttavia, non si dovrebbe fare affidamento su questo approccio per evitare di richiedere il permesso di pianificazione prima di iniziare il lavoro, in quanto potrebbe non essere necessariamente concesso il permesso per la conservazione o essere richiesto di apportare costose modifiche. Se la conservazione di uno sviluppo non autorizzato viene rifiutata, lo sviluppo non autorizzato deve essere rimosso e/o l'uso non autorizzato cessato.

L'applicazione tassa per la conservazione è anche tre volte la tariffa per una domanda presentata prima dell'inizio dello sviluppo.

L'autorizzazione alla conservazione non ti assolve automaticamente dall'azione penale se è già stata intrapresa un'azione esecutiva nei tuoi confronti. Se stai acquistando un immobile, controlla che l'edificio stesso ed eventuali ampliamenti o modifiche ad esso abbiano un permesso di pianificazione adeguato o siano esenti da permesso di pianificazione. Tu, in qualità di nuovo proprietario, potresti essere passibile di azione esecutiva.

Al ricevimento di un reclamo scritto, un responsabile dell'applicazione della pianificazione effettua un'ispezione presso il luogo del presunto sviluppo non autorizzato e viene deciso un corso d'azione. Ogni sforzo è compiuto dal dipartimento di pianificazione per favorire il rispetto della legislazione urbanistica senza dover ricorrere ad azioni coercitive. Tuttavia, se non vengono intraprese misure di conformità sufficienti e lo sviluppo non autorizzato continua, inizia l'azione esecutiva.

Ci sono una serie di passaggi che vengono seguiti:

1. Dopo un'ispezione iniziale, se ritenuto necessario, viene rilasciata una "Lettera di avvertimento" all'individuo/i in questione. La lettera concede allo sviluppatore il tempo di rispondere al presunto sviluppo non autorizzato.
2. Dopo aver effettuato le necessarie indagini e considerato le eventuali osservazioni ricevute, l'Autorità di Pianificazione può decidere di emettere un "Avviso di esecuzione".
3. Nel caso in cui venga notificato un simile "Avviso di applicazione", tale avviso richiederà allo sviluppatore di rimuovere lo sviluppo non autorizzato e anche di rimborsare i costi del tempo e delle risorse del Consiglio spesi per il caso di applicazione.
4. Eventuali lavori in sospeso che non vengono eseguiti o costi non pagati comporteranno il mancato rispetto dell'avviso esecutivo.
5. L'Autorità di Pianificazione può avviare procedimenti giudiziari per il mancato rispetto di un "Avviso di esecuzione" e, se giudicata colpevole, potrebbe comportare un procedimento penale e una multa e/o una pena detentiva.