Kaip nurodyta 6 skirsnyje 2015 m. miesto atkūrimo ir būsto įstatymas, visos planavimo institucijos turi tvarkyti laisvų vietų registrą.
Laisvos aikštelės
fonas
Nuo 2017 m. ir pagal 6 str 2015 m. miesto atkūrimo ir būsto įstatymas, visos vietos valdžios institucijos tvarko laisvų vietų registrą (galima atsisiųsti žemiau).
Planavimo institucijai įvertinus, į registrą galima įrašyti laisvą sklypą, jei ji buvo laisva mažiausiai 12 mėnesių iki vertinimo, jos plotas viršija 0.05 hektaro, yra suskirstytas į zoną gyvenamosios paskirties arba regeneravimo tikslais ir atitinka įstatyme nustatytus kriterijus.
Taryba nuolat vertina sklypus (ypač ypatingą dėmesį skiriant būstui tinkamoms sklypams), kad būtų galima įtraukti į laisvų sklypų registrą.
Kriterijai
Gyvenamosios paskirties žemės atveju:
- Sklypas yra zonoje, kurioje reikalingas būstas
- Sklypas tinkamas aprūpinti būstu, ir
- Svetainė arba didžioji jos dalis yra laisva arba nenaudojama
Jei žemė atkuriama:
- Svetainė arba didžioji jos dalis yra laisva arba neaktyvi, ir
- Vieta, kuri yra laisva, neigiamai veikia esamus patogumus arba mažina esamos viešosios infrastruktūros ir objektų teikiamas patogumas.
Laisvų vietų registras ir mokestis
Planavimo institucijai pareikalavus, laisvos sklypo savininkas privalės mokėti rinkliavą (planavimo institucijos apskaičiuojamą 7 % sklypo rinkos vertės) už kiekvienus metus, kol sklypas bus sutvarkytas. nebėra laisvas. Mokesčiai bus renkami kiekvienais metais, o visi mokesčiai, mokėtini praėjusiais metais, bus sumokėti sausio mėnesį.
Kokia informacija yra laisvų vietų registre?
Kaip nustatyta įstatymo 8 skirsnyje, kiekvienoje į registrą įtrauktoje laisvoje vietoje pateikiama ši informacija:
- Svetainės aprašymas (įskaitant žemėlapį)
- Jei svetainę sudaro registruota žemė, išsami informacija apie foliją
- Savininko vardas, pavardė ir adresas
- Duomenys apie svetainės rinkos vertę
- Tokia kita įstatyme nurodyta informacija, kurią gali nurodyti ministras
Pateikiama papildoma informacija apie atvykimo datą ir konkrečią vietą, kad būtų lengviau suprasti.
Apeliacijų procesas
Planavimo institucijai pranešus apie ketinimą įtraukti sklypą į registrą, nekilnojamojo turto savininkas gali prieštarauti siūlomam įtraukimui ir per 28 dienas pateikti apeliaciją planavimo institucijai. Išnagrinėjusi apeliaciją, planavimo institucija gali įtraukti teritoriją į registrą arba neįtraukti.
Jei sklypas turi būti įtrauktas į registrą, planavimo institucija apie sprendimą turi pranešti nekilnojamojo turto savininkui, o savininkas per 28 dienas gali apskųsti šį sprendimą „Bord Pleanála“. Tolesnių veiksmų dėl siūlomo įrašo nebus imtasi tol, kol An Bord Pleanála neišnagrinės apeliacijos.
Planavimo institucija privalo nustatyti laisvos sklypo rinkos vertę kuo greičiau po sklypo įtraukimo į registrą, o vėliau ne rečiau kaip kartą per 3 metus ir apie tai pranešti savininkui. Savininkas gali apskųsti šį vertinimą Vertinimo komisijai per 28 dienas nuo pranešimo gavimo. Atsižvelgiant į teisę pateikti apeliacinį skundą Aukštajam teismui, Vertinimo tribunolo sprendimas yra galutinis.
