Udzielenie pozwolenia na budowę

Decyzja o udzieleniu zezwolenia warunkowego lub bezwarunkowego zostanie przekazana Tobie i wszystkim osobom, które zgłosiły uwagi do wniosku. Otrzymasz zawiadomienie o zamiarze udzielenia zezwolenia. W okresie czterech tygodni, począwszy od dnia podjęcia decyzji, ty lub każda inna osoba, która złożyła uwagi lub uwagi do wniosku o pozwolenie na budowę (i uiściła odpowiednią opłatę), może odwołaj się do An Bórd Pleanála.

Gdzie nie ma odwołania Bord Pleanála, organ ds. planowania formalnie udzieli pozwolenia na budowę pod koniec okresu odwołania. Nie możesz rozpocząć pracy, dopóki nie otrzymasz ostatecznego powiadomienia. W przypadku odwołania od decyzji otrzymasz (od An Bórd Pleanála) pozwolenie na budowę (z wszelkimi warunkami uznanymi za stosowne lub bez nich) lub też odmowę pozwolenia na budowę.

Jeżeli organ ds. planowania podejmie decyzję o odrzuceniu twojego wniosku, powody zostaną podane w powiadomieniu wysłanym do ciebie. Obowiązuje ten sam okres czterech tygodni na odwołanie.

Warunki planowania
Pozwolenie na budowę może podlegać pewnym warunkom, które zostaną wymienione w decyzji. Mogą one wymagać zmian w Twojej propozycji. Przykładami takich zmian są nowe ustalenia dotyczące odprowadzania wód powierzchniowych; zmieniona wysokość, kolor lub materiał ścian granicznych; lub ulepszone zagospodarowanie terenu.

Może być również wymagane wpłacanie datków na rzecz władz lokalnych na usługi takie jak obiekty komunalne i transport. Wkłady te są różne dla różnych typów rozwoju. Należy spełnić wszystkie warunki dołączone do pozwolenia i zgodnie z nimi zakończyć prace. Jeżeli masz wątpliwości co do któregokolwiek z warunków pozwolenia na budowę, możesz się od niego odwołać Bord Pleanála.

Opłaty za planowanie
Wydając pozwolenie na budowę, organ lokalny może, jako warunek wydania pozwolenia na budowę, zażądać uiszczenia opłaty w wysokości ok Wkład w rozwój w odniesieniu do infrastruktury publicznej i obiektów służących rozwojowi obszaru, które są lub mają być zapewnione przez Władze Lokalne lub w ich imieniu, niezależnie od innych źródeł finansowania infrastruktury i obiektów. Wkład taki może dotyczyć prac na rzecz rozwoju na obszarze organu odpowiedzialnego za planowanie, a nie tylko ułatwiania proponowanego rozwoju. Wkłady mogą dotyczyć wód powierzchniowych, rekreacji i udogodnień, obiektów użyteczności publicznej i transportu.

Możesz wystąpić do organu ds. planowania o przedłużenie okresu obowiązywania pozwolenia na budowę w ciągu ostatniego roku obowiązywania pozwolenia na budowę.

Należy pamiętać, że jeśli projekt nie jest zasadniczo ukończony i obejmuje wymagania dotyczące systemu oczyszczania ścieków, a warunki wspomnianego zezwolenia odnoszą się do jakiejkolwiek normy, która została zastąpiona przez Kodeks postępowania EPA, wniosek o przedłużenie okresu obowiązywania nie zostanie rozpatrzony rozpatrywane pozytywnie. Jeżeli jednak wniosek planistyczny dotyczący modernizacji szamba/oczyszczania ścieków zgodnie z art Kodeks postępowania EPA przedłożone przez Ciebie i przyznane przez Urząd ds. Planowania przed złożeniem wniosku o przedłużenie okresu obowiązywania, przedłużenie okresu obowiązywania może zostać pozytywnie rozpatrzone.

Formularz wniosku o przedłużenie czasu trwania dostępna jest tutaj.

Wreszcie, jeśli pozwolenie na budowę wygaśnie i wystąpisz o nowe pozwolenie na tę samą inwestycję, pamiętaj, że organ ds. planowania może odmówić pozwolenia lub obwarować znacząco inne warunki pozwolenia na budowę. Może się to zdarzyć, jeśli w międzyczasie zmienią się zasady planowania lub wymagania dotyczące właściwego planowania i zrównoważonego rozwoju obszaru.

Jeżeli organ ds. planowania podejmie decyzję o odrzuceniu twojego wniosku o planowanie, powody tej decyzji zostaną zawarte w powiadomieniu wysłanym do ciebie.

Przez okres czterech tygodni, począwszy od dnia podjęcia decyzji, Ty lub każda inna osoba, która złożyła uwagi lub uwagi do wniosku planistycznego (i wpłaciła odpowiednią opłata) może się od niej odwołać do An Bórd Pleanála.