Tarifas comerciais

Isso depende se é uma propriedade recém-construída ou uma propriedade avaliada existente.
As instalações recém-construídas deverão ser avaliadas pela Tailte Éireann (anteriormente conhecida como Valuation Office) antes que as Taxas sejam pagas. Waterford City & County Council listará as instalações recém-construídas para avaliação. Isto envolve uma inspeção das instalações por um dos avaliadores qualificados da Tailte Éireann, após a qual você será notificado da avaliação proposta. Existe um procedimento de recurso caso você deseje aproveitá-lo.

Se você estiver assumindo uma propriedade classificada existente, será responsável pelas taxas existentes aplicáveis ​​às instalações. Alterações extensas envolverão uma reavaliação. Caso necessite de informações sobre o nível de tarifas aplicáveis ​​àquelas instalações, poderá entrar em contato com o departamento de tarifas para obter mais informações.

O Ocupante de um imóvel é legalmente responsável pelo pagamento das Taxas do imóvel.

As taxas são devidas sobre imóveis devolutos, podendo no entanto ser apresentado pedido de desocupação se o imóvel estiver devoluto e disponível para arrendamento ou, em alternativa, estiver devoluto para efeitos de reparação ou alteração.

• Vaga Parcial:

Quando uma propriedade está vaga por um ano parcial, a isenção é concedida proporcionalmente por mês, ou seja, 1/12 da isenção anual aplicável seria emitida por mês de vacância.

• Elegibilidade e Condições:
  A aplicação pode ser feito online aqui ou através de um formulário em papel (disponível no final da página. Toda a documentação de apoio relevante deve ser apresentada com a candidatura.
  Todas as candidaturas serão analisadas individualmente. A concessão da isenção dependerá do fornecimento de detalhes adequados.

Os proprietários de Imóveis Comerciais passam a ser obrigados a notificar a Autarquia, no prazo de 14 dias a contar da data da transmissão, sempre que haja mudança de ocupação do seu imóvel, ou seja, quando haja mudança de arrendamento ou venda de imóvel, incluindo onde um imóvel fica vago. A pessoa que transfere o imóvel, seja o proprietário ou ocupante, é legalmente obrigada a quitar todas as taxas comerciais pelas quais é responsável na data da transferência.

Os proprietários devem preencher um Formulário da Seção 11 no prazo de 14 dias após a alteração. Os proprietários que não notificarem a autoridade local no prazo de 14 dias incorrerão em uma penalidade financeira. Esta penalidade é um valor equivalente a até dois anos de taxas pendentes do ocupante anterior. Qualquer penalidade devida e pendente por um proprietário de propriedade relevante devido à não notificação permanecerá uma cobrança na propriedade. A cobrança de multa não é afetada pelo pagamento subsequente das taxas pendentes e permanece pagável mesmo após o pagamento das taxas pendentes.

• Consulte o formulário da Seção 11 no final da página.

Todos os contribuintes são lembrados de que são legalmente obrigados a pagar todas as taxas comerciais devidas antes de sua saída de uma propriedade ou antes da venda ou transferência de uma participação em uma propriedade. Quaisquer taxas devidas e pendentes por um proprietário de propriedade relevante permanecerão uma cobrança na propriedade.

A avaliação de um imóvel é determinada pelo Commissioner of Valuation (Tailte Éireann (anteriormente conhecido como Valuation Office), Irish Life Centre, Abbey Street Lower, Dublin 1). Nenhuma alteração pode ser feita na avaliação das taxas de um contribuinte até que a avaliação de uma propriedade seja alterada pelo Comissário de Avaliação.

Um contribuinte do Conselho pode solicitar a revisão da avaliação de uma propriedade. Para mais detalhes você pode entrar em contato com Tailte Éireann pelo telefone 01 817 1000, email info@valoff.ie ou faça logon www.valoff.ie

O não pagamento de suas Tarifas no período especificado resultará na instauração de um processo judicial, seguido de uma intimação judicial/processo civil. O Conselho também pode registrar a dívida como hipoteca judicial sobre um imóvel.

Pode surgir uma situação em que um cliente de taxas comerciais também será um fornecedor de bens ou serviços para Waterford City & County Council. Caso surja uma situação em que Waterford City & County Council deva dinheiro a um cliente de taxas comerciais por bens fornecidos ou serviços prestados e, ao mesmo tempo, taxas comerciais pendentes desse cliente, a autoridade local reserva-se o direito de aplicar uma compensação (contra-partida ) por conta. Isto permite efectivamente que o pagamento das tarifas seja financiado através de montantes devidos pela autarquia ao cliente tarifário. A Seção 58 da Lei do Governo Local de 1941 facilita essa ação.

O Entry Year Property Levy (PEL) é uma taxa que a autoridade local aplica a propriedades recém-construídas ou recém-construídas enquanto se aguarda a cobrança de taxas comerciais. Foi introduzido pela primeira vez em 2008 sob a Lei do Governo Local (Distritos de Melhoria Empresarial) de 2006, que foi promulgada em 24 de dezembro de 2006.

O PEL só é cobrado no ano anterior ao da propriedade se tornar ativa no Catálogo de Tarifas.

A cobrança é calculada por referência a:
Avaliação tributável na propriedade conforme determinado pelo Comissário de Avaliação.

• A taxa anual de avaliação (ARV), conforme determinado pelo Conselho.
• A data (data de entrada) em que a propriedade é avaliada para fins de classificação (ou seja, inserida na lista de avaliação).
• O número de dias desde a data de avaliação efetiva até o final do ano