Concessão de Permissão de Planejamento

A decisão de conceder permissão, com ou sem condições, será notificada a você e a qualquer pessoa que tenha comentado o pedido. Você receberá um aviso de intenção de conceder permissão. Durante um período de quatro semanas, a partir da data de tomada da decisão, você ou qualquer outra pessoa que tenha feito uma apresentação ou observação sobre o pedido de planejamento (e tenha pago a taxa apropriada) pode apelar para An Bórd Pleanála.

Onde não há apelo Um Bord Pleanala, a Autoridade de Planejamento concederá formalmente a permissão de planejamento ao final do período de apelação. Você não deve começar a trabalhar até receber esta notificação final. Se a decisão for apelada, você receberá (do An Bórd Pleanála) uma concessão de permissão de planejamento (com ou sem quaisquer condições consideradas apropriadas) ou também uma recusa de permissão de planejamento.

Quando a Autoridade de Planejamento decidir recusar sua inscrição, os motivos serão incluídos na notificação enviada a você. O mesmo período de quatro semanas para apelação será aplicado.

Condições de planejamento
A permissão de planejamento pode estar sujeita a certas condições, que serão listadas na decisão. Isso pode exigir alterações em sua proposta. Exemplos dessas mudanças são novos arranjos para o descarte de águas superficiais; altura revisada, cor ou material para paredes de limite; ou melhor paisagismo do local.

Você também pode ser obrigado a fazer uma contribuição à autoridade local para serviços como instalações comunitárias e transporte. Estas contribuições diferem para diferentes tipos de desenvolvimento. Você deve cumprir todas as condições anexas à permissão e concluir o trabalho de acordo com elas. Se você tiver problemas com qualquer uma das condições associadas a uma permissão de planejamento, você pode recorrer delas para Um Bord Pleanala.

Encargos de planejamento
Ao conceder permissão de planejamento, uma autoridade local pode, como condição dessa permissão de planejamento, exigir o pagamento de um Contribuição de Desenvolvimento no que diz respeito às infra-estruturas e instalações públicas que beneficiam o desenvolvimento na área, e que são fornecidas, ou pretendem ser fornecidas pela, ou em nome da Autoridade Local, independentemente de outras fontes de financiamento para as infra-estruturas e instalações. Essas contribuições podem estar relacionadas com obras que beneficiem o desenvolvimento na área da Autoridade de Planeamento, em vez de apenas facilitarem o desenvolvimento proposto. As contribuições podem ser aplicáveis ​​para Águas Superficiais, Recreação e Amenidade, Instalações Comunitárias e Transporte.

Você pode solicitar à Autoridade de Planejamento uma extensão da duração de uma permissão de planejamento dentro do último ano da permissão de planejamento.

Observe que, se o seu desenvolvimento não estiver substancialmente completo e incluir a exigência de um sistema de tratamento de águas residuais, e se as condições da referida permissão se referirem a qualquer padrão que foi substituído pelo Código de Prática da EPA, sua solicitação de extensão de duração não será considerado favoravelmente. No entanto, deve um aplicativo de planejamento para atualizar o sistema de fossa séptica/tratamento de águas residuais de acordo com o Código de Prática da EPA ser submetido por você e concedido pela Autoridade de Planejamento antes de enviar um pedido de extensão de duração, uma extensão de duração pode ser considerada favoravelmente.

O Formulário de Solicitação de Extensão de Duração está disponível aqui.

Finalmente, se a permissão de planejamento expirar e você solicitar uma nova permissão para o mesmo desenvolvimento, observe que a Autoridade de Planejamento pode recusar a permissão ou anexar condições significativamente diferentes a uma permissão de planejamento. Isso pode acontecer se as políticas de planejamento ou os requisitos para o planejamento adequado e o desenvolvimento sustentável da área forem alterados nesse ínterim.

Quando a Autoridade de Planejamento decidir recusar sua Solicitação de Planejamento, seus motivos serão incluídos na notificação enviada a você.

Durante um período de quatro semanas, a partir da data de tomada da decisão, você ou qualquer outra pessoa que tenha feito uma apresentação ou observação sobre o pedido de planejamento (e tenha pago os devidos taxa) pode recorrer para o An Bórd Pleanála.