Као што је наведено у одељку 6 Закон о урбаној регенерацији и становању из 2015, сви органи за планирање морају да воде регистар слободних локација.
Вацант Ситес
позадина
Од 2017. и према члану 6 Закон о урбаној регенерацији и становању из 2015, све локалне власти воде Регистар слободних локација (може се преузети испод).
Након процене органа за планирање, празна локација се може уписати у регистар ако је била празна најмање 12 месеци пре процене, има површину већу од 0.05 хектара, зонирана је за потребе становања или регенерације и је у складу са критеријумима наведеним у Закону.
На сталној основи, Савет процењује локације (са посебним нагласком на локације које су погодне за становање) ради могућег укључивања у Регистар слободних локација.
kriterijumi
У случају стамбеног земљишта:
- Локација се налази у зони стамбене потребе
- Локација је погодна за стамбено збрињавање, и
- Сајт или већи део сајта је празан или неактиван
У случају земљишта за регенерацију:
- Сајт, или већина сајта је празна или неактивна, и
- Празан простор има негативан утицај на постојеће погодности или смањује погодности које пружају постојећа јавна инфраструктура и објекти.
Регистар слободних локација и порез
На захтев органа за планирање, власник упражњеног места биће обавезан за плаћање дажбине (коју израчунава орган за планирање у износу од 7% тржишне вредности локације) за сваку годину све док локација не буде више није упражњено. Пристојбе ће се наплаћивати сваке године, док ће све дажбине доспети у претходној години доспевати у јануару.
Које информације се налазе у Регистру слободних локација?
Као што је наведено у члану 8 Закона, свако слободно место уврштено у регистар укључује следеће информације:
- Опис сајта (укључујући мапу)
- Када се локација састоји од укњиженог земљишта, детаљи у фолију
- Име и адреса власника
- Подаци о тржишној вредности сајта
- Други подаци из закона које министар може прописати
Додатне информације у вези са датумом уласка и специфичном локацијом дате су ради лакшег сналажења.
Жалбени процес
Када га орган за планирање обавести о својој намери да уврсти локацију у регистар, власник имовине може да приговори на предложено укључивање и може да уложи жалбу органу за планирање у року од 28 дана. Након разматрања жалбе, орган за планирање може приступити упису локације у регистар или не.
Ако се локација уписује у регистар, орган за планирање мора да обавести власника имовине о одлуци, а власник може у року од 28 дана уложити жалбу на ову одлуку Ан Борд Плеанала. Неће се предузимати никакве даље радње у вези са предложеним уносом док се жалбом не позабави Ан Борд Плеанала.
Орган за планирање дужан је да утврди тржишну вредност упражњеног места што је пре могуће по упису места у регистар, а најмање једном у 3 године, ио томе обавести власника. Власник може уложити жалбу на ову процену Трибуналу за процену у року од 28 дана од обавештења. Уз право жалбе Вишем суду, одлука Трибунала за процену је коначна.
