Комерційні тарифи

Це залежить від того, чи це новозбудований об’єкт, чи вже існуючий об’єкт з рейтингом.
Новозбудовані приміщення повинні бути оцінені Tailte Éireann (раніше відомий як Офіс оцінки), перш ніж тарифи стануть платними. Рада міста та округу Вотерфорд складе список новозбудованих приміщень для оцінки. Це передбачає огляд приміщень одним із кваліфікованих оцінювачів Tailte Éireann, після чого вам буде повідомлено про запропоновану оцінку. Існує процедура оскарження, якщо ви бажаєте нею скористатися.

Якщо ви приймаєте існуючу нерухомість з рейтингом, ви несете відповідальність за існуючі ставки, що застосовуються до приміщень. Великі зміни передбачають переоцінку. Якщо вам потрібна інформація про рівень тарифів, застосовних до цього приміщення, ви можете звернутися до відділу тарифів для отримання додаткової інформації.

Займач приміщення несе юридичну відповідальність за сплату ставок у приміщенні.

Ставки сплачуються за вільні приміщення, однак заявку на звільнення від вакансій можна подати, якщо приміщення вільне та придатне для оренди, або ж воно вільне з метою проведення ремонту чи перебудови.

• Часткова вакансія:

Якщо нерухомість вільна протягом неповного року, пільга надається пропорційно щомісяця, тобто 1/12 річної пільги за вакансією надається за місяць вільних місць.

• Права та умови:
  Заявка може бути зроблено онлайн тут або за допомогою паперової форми (доступна в кінці сторінки. Усю відповідну резервну документацію необхідно надати разом із заявою.
  Усі заявки розглядатимуться в індивідуальному порядку. Надання допомоги залежатиме від надання відповідної інформації.

Власники комерційної нерухомості тепер зобов’язані повідомляти місцеву владу протягом 14 днів з дати передачі, якщо відбувається зміна користування їхньою власністю, тобто коли відбувається зміна договору оренди або коли нерухомість продається, в тому числі, якщо майно стає вільним. Особа, яка передає майно, або власник, або орендар, за законом зобов’язана сплатити всі комерційні ставки, за які він/вона несе відповідальність на дату передачі.

Власники повинні заповнити форму Розділу 11 протягом 14 днів після зміни. На власників, які не повідомили місцеву владу протягом 14 днів, буде накладено фінансовий штраф. Цей штраф становить суму, еквівалентну двом рокам непогашених ставок попереднього власника. Будь-який штраф, сплачений і несплачений власником відповідного майна через неповідомлення, залишатиметься стягненим з майна. Наступна оплата непогашених ставок не впливає на пеню, і вона підлягає сплаті навіть після того, як непогашені ставки буде сплачено.

• Перегляньте форму Розділу 11 у кінці сторінки.

Усім платникам ставок нагадуємо, що згідно з законом вони зобов’язані сплачувати всі комерційні ставки до їх відходу з нерухомості або до продажу чи передачі частки власності. Будь-які ставки, які має бути сплачений власником відповідного майна, залишатимуться стягненими з майна.

Оцінку майна визначає комісар з оцінки (Tailte Éireann (раніше відомий як Valuation Office), Irish Life Centre, Abbey Street Lower, Dublin 1). Жодні зміни не можуть бути внесені до оцінки ставок платника податків доти, доки оцінка майна не буде змінена Уповноваженим з оцінки.

Платник ставки Ради може вимагати перегляду оцінки майна. Для отримання додаткової інформації ви можете зв’язатися з Tailte Éireann за номером 01 817 1000, електронною поштою info@valoff.ie або увійдіть до www.valoff.ie

У разі несплати тарифів у вказаний період буде розпочато судове провадження з подальшим викликом до суду/цивільним провадженням. Рада також може зареєструвати борг як іпотеку майна за рішенням суду.

Може виникнути ситуація, коли клієнт Комерційних ставок також буде постачальником товарів або послуг для міської та окружної ради Вотерфорда. У разі виникнення ситуації, коли Рада міста та округу Вотерфорд заборгувала гроші клієнту за комерційними тарифами за поставлені товари чи надані послуги, і в той же час комерційні тарифи не сплачені цим клієнтом, місцева влада залишає за собою право застосувати взаємозалік (контракт ) в рахунок. Це фактично дозволяє фінансувати оплату ставок за рахунок сум, які місцева влада заборгувала замовнику тарифів. Розділ 58 Закону про місцеве самоврядування 1941 року сприяє цій дії.

Збір на нерухомість у рік вступу (PEL) – це збір, який стягує місцева влада нещодавно зведені або новозбудовані об’єкти до стягнення комерційних ставок. Вперше він був запроваджений у 2008 році відповідно до Закону про місцеве самоврядування (райони покращення бізнесу) 2006 року, який був прийнятий 24 грудня 2006 року.

PEL стягується лише за рік до того, як нерухомість стане активною в книзі тарифів.

Плата розраховується з посиланням на:
Розрахункова оцінка майна, визначена Комісаром з оцінки.

• Річна ставка оцінки (ARV), визначена Радою.
• Дата (дата входу), коли майно оцінюється для цілей рейтингу (тобто вноситься до списку оцінки).
• Кількість днів від дати ефективної оцінки до кінця року