Рада міста Вотерфорд і округу несуть відповідальність за роботу із занедбаними ділянками в Co. Waterford. Місцева влада розслідує повідомлення про бездіяльність і вживає заходів відповідно до Закон про занедбані місця 1990 року.
Занедбані сайти
Роль міської ради Вотерфорда та округу
Занедбане місце означає будь-яку землю, яка значною мірою погіршує або може погіршити благоустрій, характер або зовнішній вигляд землі поблизу відповідної землі через наступне:
- Наявність на земельній ділянці споруд, які перебувають у зруйнованому, занедбаному чи небезпечному стані; або,
- Занедбаний, непривабливий або неприйнятний стан землі або будь-яких споруд на цій землі; або,
- Наявність, депонування або збирання на відповідній землі будь-якого сміття, сміття чи відходів, за винятком випадків, коли наявність, депонування чи збирання таких сміття є наслідком реалізації права, наданого законом або згідно із законом, або загальним правом, або ліцензія.
Закон дозволяє місцевим органам влади:
- Включіть занедбаний сайт Реєстр занедбаних сайтів
- Надати власнику повідомлення із зазначенням робіт, які необхідно виконати для запобігання або припинення занедбаності, або внесення ділянки до Реєстру занедбаних об’єктів
- Виконайте необхідні роботи самостійно та стягніть оплату з власника(ів) ділянки
- Запровадити щорічний збір у розмірі 7% від ринкової вартості будь-якої занедбаної ділянки в міській місцевості
- Придбати занедбану ділянку за договором або обов'язковим замовленням
Що міститься в реєстрі занедбаних сайтів?
Кожна місцева влада повинна вести Реєстр занедбаних місць. Реєстр містить:
- Розташування кожної занедбаної ділянки
- Ім'я та адреса власника та мешканця
- Поточна ринкова вартість кожної ділянки (такі розрахунки здійснюються місцевою владою або уповноваженим агентом)
- Будь-які дії, вжиті місцевою владою щодо сайту
Що кваліфікується як занедбаний сайт?
Сайт можна класифікувати як «занедбаний», якщо він:
- Містить землю або споруди, які знаходяться в занедбаному або непривабливому стані.
- Він містить небезпечні або руйнівні структури.
- На ньому накопичилося багато сміття чи інших відходів через порожній характер ділянки та/або незаконне громадське сміттєзвалище.
Які ознаки занедбаності?
- Розбиті, відсутні або забиті вікна
- Частково зруйнована/зруйнована будівля(и)
- Брудний фасад/облущена фарба
- графіті
- Розхитана кладка або падіння штукатурки/дірки в даху
- Рослини, що ростуть із кладки чи даху
- Незахищені входи, порушники або самовільні особи
- Відсутні/зламані/протікають жолоби чи водостічні труби
- Гнила деревина
- Сміття / Незаконні сміттєзвалища
- Непривабливі межі (пошкоджені накладки тощо)
Які обов’язки власника/користувача занедбаної ділянки?
Розділ 9 Закону про занедбані ділянки 1990 року встановлює обов’язок кожного власника та мешканця землі вживати всіх розумних заходів для того, щоб земля не стала або не залишалася занедбаною.
Що станеться, якщо моє майно буде визначено як занедбане?
У випадку, якщо вашу власність/землю визначено як занедбану ділянку, Рада міста Вотерфорд і округу може порадити вам щодо офіційних повідомлень і необхідних ремонтних робіт, необхідних для дотримання закону.
Якщо ці роботи не будуть виконані в узгоджений термін, ваше майно/земля може бути додано Реєстр занедбаних сайтів. Включення до цього Реєстру може призвести до накладення збору або, у деяких випадках, до примусового викупу майна чи землі.
Землевласники та орендатори повинні знати, що відповідно до Закону про занедбані ділянки 1990 року, правопорушенням є:
- Видалити, пошкодити або спотворити будь-яке офіційне повідомлення, розміщене місцевою владою на занедбаному місці або стосовно нього
- Невиконання заходів, необхідних для запобігання класифікації майна як занедбаного протягом узгодженого терміну
- Не повідомити орган місцевого самоврядування про перехід землі або земельної частки від однієї особи до іншої. Обидві сторони повинні письмово повідомити місцеву владу протягом чотирьох тижнів після передачі
- Не повідомити орган місцевого самоврядування про передачу землі або частки на землю за заповітом або за заповітом. Новий власник зобов'язаний письмово повідомити орган місцевого самоврядування протягом шести місяців, а представник особи, за волею чи заповітом якої відбувся перехід, зобов'язаний письмово повідомити орган місцевого самоврядування протягом двох місяців.
- Перешкоджати уповноваженій особі входити або здійснювати уповноважену діяльність на будь-якій землі з будь-якою метою, пов’язаною з Закон про занедбані місця 1990 року
Для отримання додаткової інформації звертайтеся до: derelictsites@waterfordcouncil.ie
Як повідомити про занедбаний сайт?
Представники громадськості можуть визначити потенційні занедбані місця та повідомити про це Раді.
Для цього прочитайте документ «Інструкції щодо скарг на занедбані сайти» нижче, а потім заповніть «Форму скарги на занедбані сайти».
Інструкції щодо скарг на занедбані сайти Форма скарги на занедбані сайтиРада міста та округу Вотерфорд розгляне вашу скаргу. Якщо ділянка кваліфікується як занедбана, але вважається, що проблеми можна легко усунути протягом відносно короткого періоду часу, Рада намагатиметься співпрацювати з власником нерухомості.
В інших випадках Рада може надіслати юридичне повідомлення про виконання робіт, додавання власності Реєстр занедбаних сайтів (що призводить до 7% річного збору від ринкової вартості майна).
Зв'яжіться з нами
Команда занедбаних сайтів
Відділ планування, 1-й поверх, Menapia Building, The Mall, Waterford X91 PK15
Широта: 52.25925602360842 ,
Довгота: -7.10686307418922
Довгота: -7.10686307418922
