Планування примусових процедур

Якщо ви хочете подати скаргу щодо можливого несанкціонованого розвитку, ви повинні заповнити форму скарги. Слід зазначити наступне:

• Анонімні форми скарг не приймаються.
• На всі запитання у формі необхідно дати вичерпні відповіді, щоб орган планування міг вирішити, чи є скарга змістовною та обґрунтованою.
• Лист-попередження буде надіслано особі (особам), вказаній вами у формі скарги на примусове виконання, на основі інформації, наданої у формі. Тому важливо, щоб надана інформація була точною та детальною.
• По можливості слід включити контрольний номер планування, карту розташування ділянки та фотографії.
• У разі порушення судового провадження особа, яка подала скаргу, може бути зобов’язана надати свідчення в суді щодо дати початку самовільної забудови.
• Рада міста та округу Вотерфорд намагатиметься зберігати конфіденційність будь-яких скарг, поданих їй конфіденційно та сумлінно. Однак ця інформація підпадає під дію положень Закону про свободу інформації 1997-2003 років і, відповідно, може підлягати розголошенню.
• Надана інформація має бути чіткою, підписаною та вказувати ім’я та адресу особи, яка подає скаргу, інакше скарга не може бути розслідувана Радою міста та округу Вотерфорд. • Цивільні справи не розглядатимуться Органом планування, тому такі питання, як посягання, приватні права проходу, посягання на територію, заподіяння шкоди приватним особам та цивільні межі не будуть розслідуватися.

Можуть бути зроблені справжні помилки щодо потреби дозвіл на планування. Якщо ви здійснюєте несанкціоновану розробку, ви можете подати заявку на дозвіл на її збереження. Однак на цей підхід не слід покладатися, щоб уникнути отримання дозволу на планування перед початком роботи, оскільки вам не обов’язково буде надано дозвіл на збереження або вимагатиметься проводити дорогі модифікації. Якщо у збереженні несанкціонованої розробки відмовлено, несанкціоновану розробку необхідно видалити та/або припинити несанкціоноване використання.

Заява плата за утримання також у три рази перевищує плату за заявку, зроблену до початку розробки.

Дозвіл на зберігання не звільняє вас автоматично від судового переслідування, якщо проти вас уже вжито примусових заходів. Якщо ви купуєте нерухомість, переконайтеся, що сама будівля та будь-які розширення чи зміни в ній мають відповідний дозвіл на планування або звільнені від дозволу на планування. Ви, як новий власник, можете бути піддані примусовому порядку.

Після отримання письмової скарги інспектор з планування проводить перевірку на місці передбачуваної несанкціонованої забудови та приймає рішення про подальші дії. Відділ планування докладає всіх зусиль для заохочення дотримання законодавства щодо планування без необхідності вдаватися до примусових заходів. Однак, якщо не вжито достатніх заходів дотримання вимог і несанкціонована розробка продовжується, починаються примусові дії.

Виконайте кілька кроків:

1. Після первинної перевірки, якщо це буде визнано за необхідне, відповідній особі (особам) видається «Лист-попередження». Лист дає розробнику час відреагувати на ймовірну несанкціоновану розробку.
2. Провівши необхідне розслідування та розглянувши будь-які отримані заяви, орган планування може прийняти рішення видати «Повідомлення про виконання».
3. У разі надання такого «Повідомлення про виконання» таке повідомлення вимагатиме від розробника видалити неавторизовану розробку, а також відшкодувати витрати часу та ресурсів Ради, витрачених на файл із забезпечення виконання.
4. Будь-які невиконані роботи або неоплачені витрати призведуть до невиконання Повідомлення про виконання.
5. Управління планування може розпочати судове провадження за невиконання «Повідомлення про виконання» і, якщо визнають винним, може призвести до кримінального переслідування та штрафу та/або тюремного ув’язнення.