Надання дозволу на будівництво

Рішення про надання дозволу, з умовами чи без них, буде повідомлено вам і всім, хто прокоментував заявку. Ви отримаєте повідомлення про намір надати дозвіл. Протягом чотирьох тижнів, починаючи з дати прийняття рішення, ви або будь-хто інший, хто зробив подання або зауваження щодо заявки на планування (і сплатив відповідний збір), можете оскаржити це до An Bórd Pleanála.

Куди немає звернення Бордська Плеанала, орган планування офіційно надасть дозвіл на планування після закінчення періоду оскарження. Ви не повинні розпочинати роботу, доки не отримаєте це останнє повідомлення. Якщо рішення буде оскаржено, ви отримаєте (від An Bórd Pleanála) дозвіл на будівництво (з будь-якими умовами або без них), або також відмову в дозволі на будівництво.

Якщо орган планування вирішить відхилити вашу заявку, причини будуть включені в повідомлення, надіслане вам. Застосовуватиметься той самий чотиритижневий термін для оскарження.

Умови планування
Дозвіл на планування може залежати від певних умов, які будуть вказані в рішенні. Це може вимагати змін у вашій пропозиції. Прикладами таких змін є нові механізми утилізації поверхневих вод; змінена висота, колір або матеріал огороджувальних стін; або покращене озеленення ділянки.

Від вас також можуть вимагати зробити внесок до місцевих органів влади за такі послуги, як комунальні послуги та транспорт. Ці внески відрізняються для різних типів розвитку. Ви повинні дотримуватися всіх умов, доданих до дозволу, і завершити роботу відповідно до них. Якщо у вас виникнуть проблеми з будь-якими умовами, доданими до дозволу на планування, ви можете оскаржити це Бордська Плеанала.

Плата за планування
При наданні дозволу на планування місцева влада може, як умову такого дозволу на планування, вимагати сплату Внесок у розвиток щодо громадської інфраструктури та об’єктів, які сприяють розвитку в цьому районі, і які надаються або мають намір надаватися місцевою владою або від її імені, незалежно від інших джерел фінансування інфраструктури та об’єктів. Такі внески можуть бути пов’язані з роботами, що сприяють розвитку в зоні управління плануванням, а не просто сприяють запропонованому розвитку. Внески можуть бути застосовані для поверхневих вод, відпочинку та зручностей, громадських об’єктів і транспорту.

Ви можете подати заяву в Управління планування щодо продовження терміну дії дозволу на будівництво протягом останнього року дозволу на будівництво.

Будь ласка, зверніть увагу, що якщо ваша розробка в основному не завершена та включає вимогу до системи очищення стічних вод, і якщо умови зазначеного дозволу посилаються на будь-який стандарт, який був замінений Кодексом практики EPA, ваша заявка на продовження тривалості не буде розглядається схвально. Однак, якщо заявка на планування модернізації септичного резервуара/системи очищення стічних вод відповідно до Кодекс практики EPA бути поданий вами та наданий органом планування до подання заявки на продовження тривалості, продовження тривалості може бути сприятливо розглянуто.

Форма заявки на продовження терміну дії можна ознайомитися тут.

Нарешті, якщо термін дії дозволу на будівництво закінчується, і ви подаєте заявку на отримання нового дозволу на ту саму забудову, зверніть увагу, що орган планування може відмовити у дозволі або додати до дозволу на будівництво істотно інші умови. Це може статися, якщо політика планування або вимоги до належного планування та сталого розвитку території змінилися в той час.

Якщо орган планування вирішує відхилити вашу заявку на планування, причини цього будуть включені в повідомлення, надіслане вам.

Протягом чотирьох тижнів, починаючи з дати прийняття рішення, ви або будь-хто інший, хто зробив подання або зауваження щодо заявки на планування (і сплатив відповідну плата) може оскаржити це в An Bórd Pleanála.