مواد پر جائیں

خالی جگہیں

جیسا کہ سیکشن 6 میں ہدایت کی گئی ہے۔ اربن ری جنریشن اینڈ ہاؤسنگ ایکٹ 2015تمام منصوبہ بندی کرنے والے حکام کو خالی جگہوں کا رجسٹر برقرار رکھنا چاہیے۔

پس منظر


2017 سے، اور سیکشن 6 کے تحت اربن ری جنریشن اینڈ ہاؤسنگ ایکٹ 2015تمام مقامی حکام خالی جگہوں کا رجسٹر برقرار رکھتے ہیں (نیچے ڈاؤن لوڈ کے قابل)۔

پلاننگ اتھارٹی کی طرف سے تشخیص کے بعد، رجسٹر پر ایک خالی جگہ درج کی جا سکتی ہے جہاں یہ تشخیص سے پہلے 12 ماہ کی کم از کم مدت کے لیے خالی رہی ہو، جس کا رقبہ 0.05 ہیکٹر سے زیادہ ہو، رہائشی یا تخلیق نو کے مقاصد کے لیے زون کیا گیا ہو اور ایکٹ میں بیان کردہ معیار کے مطابق ہے۔

مسلسل بنیادوں پر، کونسل خالی جگہوں کے رجسٹر میں ممکنہ شمولیت کے لیے سائٹس کا جائزہ لیتی ہے (خاص طور پر ان سائٹس پر جو رہائش کے لیے موزوں ہیں)۔

ٹینڈر

رہائشی زمین کی صورت میں:

  1. یہ سائٹ رہائش کی ضرورت کے علاقے میں واقع ہے۔
  2. سائٹ رہائش کی فراہمی کے لیے موزوں ہے، اور
  3. سائٹ یا سائٹ کی اکثریت خالی یا بیکار ہے۔

دوبارہ پیدا کرنے والی زمین کی صورت میں:

  1. سائٹ، یا سائٹ کی اکثریت خالی یا بیکار ہے، اور
  2. سائٹ کے خالی ہونے کا موجودہ سہولیات پر منفی اثر پڑتا ہے یا موجودہ عوامی انفراسٹرکچر اور سہولیات کی طرف سے فراہم کردہ سہولیات کو کم کر دیتا ہے۔

خالی جگہوں کا رجسٹر اور لیوی


پلاننگ اتھارٹی کی طرف سے کیے جانے والے مطالبے پر، خالی جگہ کا مالک ہر سال اس وقت تک لیوی کی ادائیگی کا ذمہ دار ہوگا (پلاننگ اتھارٹی کے ذریعہ سائٹ کی مارکیٹ ویلیو کے 7% پر حساب کیا جاتا ہے) اب خالی نہیں ہے. لیویز ہر سال وصول کی جائیں گی، جبکہ پچھلے سال کی تمام لیویز کی ادائیگی جنوری میں ہوگی۔

خالی جگہوں کے رجسٹر پر کیا معلومات ہے؟


جیسا کہ ایکٹ کے سیکشن 8 میں بیان کیا گیا ہے، رجسٹر پر رکھی گئی ہر خالی جگہ میں درج ذیل معلومات شامل ہیں:

  • سائٹ کی تفصیل (بشمول نقشہ)
  • جہاں سائٹ رجسٹرڈ اراضی پر مشتمل ہے، فولیو کی تفصیلات
  • مالک کا نام اور پتہ
  • سائٹ کی مارکیٹ ویلیو کی تفصیلات
  • ایسی دوسری معلومات جو ایکٹ میں درج ہیں جو وزیر تجویز کر سکتے ہیں۔

اندراج کی تاریخ اور مخصوص مقام کے حوالے سے اضافی معلومات حوالہ کی آسانی کے لیے فراہم کی گئی ہیں۔

اپیلوں کا عمل


رجسٹر میں سائٹ کو شامل کرنے کے ارادے کے بارے میں پلاننگ اتھارٹی کی طرف سے مطلع ہونے پر، پراپرٹی کا مالک مجوزہ شمولیت پر اعتراض کر سکتا ہے اور 28 دنوں کے اندر پلاننگ اتھارٹی سے اپیل کر سکتا ہے۔ اپیل پر غور کرنے کے بعد، پلاننگ اتھارٹی سائٹ کو رجسٹر میں داخل کرنے کے لیے آگے بڑھ سکتی ہے یا نہیں۔

اگر سائٹ کو رجسٹر پر رکھنا ہے تو پلاننگ اتھارٹی کو جائیداد کے مالک کو فیصلے سے مطلع کرنا چاہیے اور مالک، 28 دنوں کے اندر، اس فیصلے کے خلاف اپیل کر سکتا ہے۔ ایک بورڈ Pleanála. مجوزہ اندراج کے سلسلے میں اس وقت تک کوئی مزید کارروائی نہیں کی جائے گی جب تک کہ An Bord Pleanála کی طرف سے اپیل کو نمٹا نہیں دیا جاتا۔

پلاننگ اتھارٹی رجسٹر میں سائٹ کے داخل ہونے کے بعد جلد از جلد خالی جگہ کی مارکیٹ ویلیو کا تعین کرنے کا پابند ہے، اور اس کے بعد ہر 3 سال میں کم از کم ایک بار، اور اس کے مطابق مالک کو مطلع کرے۔ مالک نوٹس کے 28 دنوں کے اندر ویلیو ایشن ٹریبونل میں اس ویلیویشن کی اپیل کر سکتا ہے۔ ہائی کورٹ میں قانون کے کسی نکتے پر اپیل کے حق کے تابع، ویلیویشن ٹریبونل کا فیصلہ حتمی ہے۔