Přejít na obsah

Volná místa

Jak je uvedeno v části 6 Zákon o obnově měst a bydlení z roku 2015Všechny plánovací úřady musí vést Registr volných míst.

Pozadí

Od roku 2017 a podle § 6 vyhl Zákon o obnově měst a bydlení z roku 2015, všechny místní úřady vedou Registr volných míst (ke stažení níže).

Po posouzení stavebním úřadem lze do rejstříku zapsat volné místo, které bylo volné po dobu minimálně 12 měsíců před posouzením, má rozlohu větší než 0.05 hektaru, je zónováno pro účely bydlení nebo regenerace a je v souladu s kritérii stanovenými v zákoně.

Rada průběžně posuzuje lokality (se zvláštním důrazem na lokality vhodné k bydlení) pro případné zařazení do Registru volných lokalit.

Kritéria

V případě obytného pozemku:

  1. Pozemek se nachází v oblasti bytové nouze
  2. Pozemek je vhodný pro poskytování bydlení, popř
  3. Místo nebo jeho většina je prázdná nebo nečinná

V případě regenerace půdy:

  1. Místo nebo jeho většina je prázdná nebo nečinná a
  2. Uvolnění lokality má nepříznivý vliv na stávající vybavenost nebo snižuje vybavenost stávající veřejné infrastruktury a zařízení.

Volná místa Register a Levy

Na žádost stavebního úřadu bude vlastník uvolněného pozemku odpovědný za zaplacení poplatku (vypočteného stavebním úřadem ve výši 7 % tržní hodnoty pozemku) za každý rok do doby, než bude pozemek vyprodán. již není volná. Poplatky budou účtovány každý rok, přičemž platba bude splatná v lednu za všechny poplatky splatné v předchozím roce.

Jaké informace jsou v Registru volných míst?

Jak je uvedeno v § 8 zákona, každé volné místo zapsané v rejstříku obsahuje tyto informace:

  • Popis webu (včetně mapy)
  • Pokud lokalita zahrnuje registrované pozemky, podrobnosti o foliu
  • Jméno a adresa majitele
  • Údaje o tržní hodnotě webu
  • Takové další informace uvedené v zákoně, které může ministr předepsat

Pro snadnější orientaci jsou uvedeny další informace týkající se data vstupu a konkrétního umístění.

Proces odvolání

Po oznámení stavebního úřadu o záměru zařadit lokalitu do registru může vlastník nemovitosti vznést námitku proti navrhovanému zařazení a může se do 28 dnů odvolat k stavebnímu úřadu. Po zvážení odvolání může stavební úřad přistoupit k zápisu pozemku do rejstříku či nikoliv.

Má-li být pozemek zapsán do rejstříku, musí stavební úřad oznámit rozhodnutí vlastníka nemovitosti a vlastník se může do 28 dnů proti tomuto rozhodnutí odvolat. Bord Pleanála. Do doby, než se odvoláním bude zabývat An Bord Pleanála, nebudou přijata žádná další opatření ohledně navrhovaného vstupu.

Stavební úřad je povinen stanovit tržní hodnotu volného pozemku co nejdříve po zápisu pozemku do rejstříku a poté nejméně jednou za 3 roky a oznámit to vlastníkovi. Vlastník se může proti tomuto ocenění odvolat k Valuation Tribunal do 28 dnů od oznámení. S výhradou práva na odvolání k Nejvyššímu soudu je rozhodnutí Valuation Tribunal konečné.

Udělali jsme to!