Handelstarife

Dies hängt davon ab, ob es sich um eine Neubauimmobilie oder eine bereits bewertete Immobilie handelt.
Neu errichtete Räumlichkeiten müssen von Tailte Éireann (früher bekannt als Bewertungsbüro) bewertet werden, bevor die Zinsen fällig werden. Der Stadt- und Kreisrat von Waterford wird neu errichtete Gebäude zur Bewertung auflisten. Dazu gehört eine Inspektion der Räumlichkeiten durch einen der qualifizierten Gutachter von Tailte Éireann, woraufhin Sie über die vorgeschlagene Schätzung informiert werden. Falls Sie davon Gebrauch machen möchten, gibt es ein Berufungsverfahren.

Wenn Sie eine bereits bewertete Immobilie übernehmen, haften Sie für die für die Immobilie geltenden Tarife. Umfangreiche Änderungen werden eine Neubewertung nach sich ziehen. Wenn Sie Informationen über die Höhe der für diese Räumlichkeiten geltenden Tarife benötigen, können Sie sich für weitere Informationen an die Tarifabteilung wenden.

Der Nutzer einer Immobilie ist gesetzlich für die Zahlung der Mietzinsen auf der Immobilie haftbar.

Für leer stehende Räumlichkeiten sind Gebühren zu zahlen. Es kann jedoch ein Antrag auf Leerstandsentlastung gestellt werden, wenn die Räumlichkeiten leer sind und zur Vermietung zur Verfügung stehen oder alternativ zum Zweck der Durchführung von Reparaturen oder Änderungen leer stehen.

• Teilweise Leerstand:

Steht eine Immobilie ein halbes Jahr lang leer, wird die Entlastung anteilig pro Monat gewährt, d.

• Teilnahmeberechtigung und Bedingungen:
  Bewerbung kann sein hier online gestellt oder Sie verwenden ein Papierformular (am Ende der Seite verfügbar). Alle relevanten Begleitdokumente müssen mit dem Antrag eingereicht werden.
  Alle Bewerbungen werden individuell geprüft. Die Gewährung von Erleichterungen hängt davon ab, ob angemessene Angaben gemacht werden.

Eigentümer von Gewerbeimmobilien sind nun verpflichtet, der Gemeindeverwaltung innerhalb von 14 Tagen nach dem Übergabedatum einen Nutzungswechsel ihrer Immobilie, dh einen Mietwechsel oder einen Verkauf einer Immobilie, einschließlich des Ortes, mitzuteilen eine Immobilie wird frei. Die Person, die die Immobilie überträgt, entweder der Eigentümer oder der Nutzer, ist gesetzlich verpflichtet, alle Handelsgebühren zu zahlen, für die sie zum Zeitpunkt der Übertragung haftet.

Eigentümer müssen innerhalb von 11 Tagen nach der Änderung ein Abschnitt-14-Formular ausfüllen. Eigentümer, die die lokale Behörde nicht innerhalb von 14 Tagen benachrichtigen, müssen mit einer Geldstrafe rechnen. Diese Strafe entspricht einem Betrag, der bis zu zwei Jahren ausstehender Raten des Vorbesitzers entspricht. Jede fällige und ausstehende Strafe, die von einem Eigentümer des betreffenden Grundstücks wegen Nichtbenachrichtigung fällig wird, bleibt eine Belastung des Grundstücks. Die Mahngebühr wird durch die nachträgliche Zahlung der ausstehenden Raten nicht berührt und bleibt auch nach Zahlung der ausstehenden Raten geschuldet.

• Siehe Formular Abschnitt 11 am Ende der Seite.

Alle Ratenzahler werden daran erinnert, dass sie gesetzlich verpflichtet sind, alle von ihnen fälligen kommerziellen Raten vor ihrer Abreise aus einer Immobilie oder vor dem Verkauf oder der Übertragung eines Anteils an einer Immobilie zu zahlen. Alle fälligen und ausstehenden Gebühren eines Eigentümers der betreffenden Immobilie bleiben eine Belastung der Immobilie.

Die Bewertung einer Immobilie wird vom Commissioner of Valuation (Tailte Éireann (früher bekannt als Valuation Office), Irish Life Centre, Abbey Street Lower, Dublin 1) vorgenommen. Es kann keine Änderung an der Zinsfestsetzung eines Zinszahlers vorgenommen werden, bis die Bewertung einer Immobilie durch den Bewertungsbeauftragten geändert wird.

Ein Steuerzahler des Rates kann eine Neubewertung der Bewertung einer Immobilie beantragen. Für weitere Informationen können Sie Tailte Éireann unter 01 817 1000 oder E-Mail kontaktieren info@valoff.ie oder melden Sie sich an www.valoff.ie

Wenn Sie Ihre Raten nicht innerhalb der angegebenen Frist bezahlen, wird ein Gerichtsverfahren eingeleitet, gefolgt von einer gerichtlichen Vorladung/Zivilverfahren. Der Rat kann die Schuld auch als Zwangshypothek auf eine Immobilie registrieren.

Es kann vorkommen, dass ein Kunde von Commercial Rates auch ein Lieferant von Waren oder Dienstleistungen für den Waterford City & County Council ist. Sollte eine Situation eintreten, in der der Waterford City & County Council einem Commercial Rates-Kunden Geld für gelieferte Waren oder erbrachte Dienstleistungen schuldet und gleichzeitig Commercial Rates von diesem Kunden ausstehen, behält sich die lokale Behörde das Recht vor, eine Aufrechnung (Gegeneintragung) vorzunehmen ) auf Rechnung. Dies ermöglicht effektiv, dass die Ratenzahlung durch Beträge finanziert wird, die von der lokalen Behörde dem Ratenkunden geschuldet werden. Abschnitt 58 des Local Government Act 1941 erleichtert diese Aktion.

Die Entry Year Property Levy (PEL) ist eine Gebühr, die von der lokalen Behörde erhoben wird neu errichtete oder neu errichtete Immobilien bis zur Erhebung der Gewerbesteuersätze. Es wurde erstmals 2008 im Rahmen des Local Government (Business Improvement Districts) Act 2006 eingeführt, der am 24. Dezember 2006 erlassen wurde.

PEL wird nur in dem Jahr berechnet, bevor die Immobilie im Preisbuch aktiv wird.

Die Gebühr errechnet sich aus:
Anrechenbare Bewertung der Immobilie, wie vom Commissioner of Valuation festgelegt.

• Der vom Council festgelegte jährliche Bewertungssatz (ARV).
• Das Datum (Eintragsdatum), an dem die Immobilie für Bewertungszwecke bewertet (dh in die Bewertungsliste aufgenommen) wird.
• Die Anzahl der Tage vom effektiven Bewertungsdatum bis zum Ende des Jahres