Verfallene Standorte

Eine verlassene Website bezeichnet jedes Grundstück, das die Annehmlichkeit, den Charakter oder das Erscheinungsbild des Grundstücks in der Nachbarschaft des betreffenden Grundstücks aus folgenden Gründen in erheblichem Maße beeinträchtigt oder beeinträchtigen könnte:

• Das Vorhandensein von Bauwerken auf dem Land, die sich in einem ruinösen, verfallenen oder gefährlichen Zustand befinden; oder,
• Der vernachlässigte, unansehnliche oder anstößige Zustand des Grundstücks oder jeglicher Bauwerke auf dem betreffenden Grundstück; oder,
• Das Vorhandensein, die Ablagerung oder das Sammeln von Abfällen, Müll, Trümmern oder Abfällen auf dem betreffenden Land, es sei denn, das Vorhandensein, die Ablagerung oder das Sammeln dieser Abfälle resultiert aus der Ausübung eines durch Gesetz oder Gewohnheitsrecht verliehenen Rechts oder Lizenz.

Der Akt ermöglicht den lokalen Behörden:

• Schließen Sie eine verfallene Website ein das Verzeichnis verlassener Standorte
• Stellen Sie dem Eigentümer eine Mitteilung zu, in der die durchzuführenden Arbeiten angegeben werden, um den Verfall zu verhindern oder zu stoppen, oder um die Aufnahme des Standorts in das Verzeichnis der verlassenen Standorte vorzunehmen
• Führen Sie die erforderlichen Arbeiten selbst aus und stellen Sie die Kosten dem/den Grundstückseigentümer/n in Rechnung
• Erheben Sie eine jährliche Abgabe in Höhe von 7 % des Marktwerts auf alle verlassenen Grundstücke in einem städtischen Gebiet
• Erwerb eines brachliegenden Geländes durch Vereinbarung oder Zwangsbestellung

Für den Fall, dass Ihr Eigentum/Grundstück als verlassenes Gelände identifiziert wird, kann der Waterford City & County Council Sie über gesetzliche Hinweise und die notwendigen Reparaturen beraten, die zur Einhaltung des Gesetzes erforderlich sind.

Wenn diese Arbeiten nicht innerhalb eines vereinbarten Zeitrahmens durchgeführt werden, kann es sein, dass Ihr Eigentum/Grundstück erweitert wird das Verzeichnis verlassener Standorte. Die Aufnahme in dieses Register kann zur Erhebung einer Abgabe oder in manchen Fällen zu einem Zwangserwerb der Immobilie oder des Grundstücks führen.

Grundbesitzer und Bewohner sollten sich darüber im Klaren sein, dass es nach dem Derelict Sites Act 1990 eine Straftat ist:

• Entfernen, beschädigen oder verunstalten Sie alle gesetzlichen Hinweise, die von der örtlichen Behörde auf oder in Bezug auf eine verlassene Stätte angebracht wurden
• Es wird versäumt, innerhalb einer vereinbarten Frist die erforderlichen Maßnahmen durchzuführen, um zu verhindern, dass eine Immobilie als verfallen eingestuft wird
• Die örtliche Behörde nicht über die Übertragung von Grundstücken oder Grundstücksanteilen von einer Person auf eine andere informieren. Beide Parteien müssen die Übertragung innerhalb von vier Wochen der Gemeinde schriftlich mitteilen
• Es wird versäumt, die örtliche Behörde über die Übertragung von Grundstücken oder Grundstücksanteilen per Testament oder Testament zu informieren. Der neue Eigentümer muss die örtliche Behörde innerhalb von sechs Monaten schriftlich benachrichtigen, und der Vertreter der Person, nach deren Willen oder auf deren Testament die Übertragung erfolgte, muss die örtliche Behörde innerhalb von zwei Monaten schriftlich benachrichtigen
• Verhindern Sie, dass eine autorisierte Person zu irgendeinem Zweck ein Grundstück betritt oder dort autorisierte Geschäfte ausführt dem Derelict Sites Act 1990

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: derelictsites@waterfordcouncil.ie