Planungsdurchsetzung

Bitte beachten Sie, dass die hier bereitgestellten Informationen nur der Orientierung dienen. Sie erhebt weder den Anspruch, eine rechtliche Auslegung der genannten Rechtsvorschriften zu liefern, noch kann sie als endgültig oder rechtswirksam angesehen werden.

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Was ist Planungsdurchsetzung?

„Planungsdurchsetzung“ bezieht sich auf den Prozess, der sicherstellt, dass Entwicklungen und Landnutzungen den Baugenehmigungen und Vorschriften entsprechen. Dabei geht es darum, Korrekturmaßnahmen gegen unbefugte oder nicht konforme Entwicklungen zu ergreifen.

Wenn der Planungsbehörde eine unbefugte Entwicklung zur Kenntnis gelangt, kann die Planungsbehörde eine Ortsbesichtigung durchführen, die Planungsgeschichte des Standorts untersuchen und ein „Warnschreiben“ oder eine „Durchsetzungsmitteilung“ zustellen. Die folgenden Abschnitte enthalten Informationen zu den verschiedenen Fragen im Zusammenhang mit der Durchsetzung der Planung.

Planung von Durchsetzungsverfahren

Gefährliche Strukturen

Eine gefährliche Struktur ist jedes Gebäude, jede Wand oder jede andere Struktur jeglicher Art oder ein Teil davon oder alles, was mit einem Gebäude, einer Wand oder einer anderen Struktur jeglicher Art verbunden ist zur Verbesserung der GesundheitsgerechtigkeitNach Ansicht der Gesundheitsbehörde ist dies derzeit eine Gefahr für Personen oder Eigentum oder stellt eine Gefahr dar.

Weitere Informationen zu gefährlichen Strukturen und zu den Aufgaben, die der Rat leiten kann, finden Sie weiter unten.

Gefährliche Strukturen

Verfallene Standorte

Ein „brachliegender Standort“ ist jedes Eigentum/Grundstück/Standort, das/das die Nutzung wesentlich beeinträchtigt oder voraussichtlich beeinträchtigen wird
Annehmlichkeit, Charakter oder Aussehen des Grundstücks in der betreffenden Nachbarschaft, weil es sich in einem vernachlässigten, ruinösen oder unansehnlichen Zustand befindet.

Der Stadt- und Kreisrat von Waterford ist für den Umgang mit verlassenen Standorten in der Grafschaft Waterford verantwortlich. Der Rat untersucht Berichte über Versäumnisse und ergreift Maßnahmen gemäß dem Derelict Sites Act 1990.

Verlassene Standorte – Weitere Informationen

Freie Standorte

Alle Planungsbehörden behalten dies bei ein Verzeichnis freier Standorte, und Standorte/Grundstücke müssen in das Register eingetragen werden, wenn sie vor ihrer Bewertung mindestens 12 Monate lang unbewohnt waren, eine Fläche von mehr als 0.05 Hektar haben, für Wohn- oder Sanierungszwecke ausgewiesen sind und den Kriterien entsprechen wie im Gesetz festgelegt.

Freie Standorte - Weitere Informationen

Unbefugte Entwicklung

Was ist eine nicht autorisierte Entwicklung?

Für alle durchgeführten Entwicklungen ist eine Baugenehmigung erforderlich, es sei denn, es handelt sich um eine freigestellte Entwicklung, wie in den Planungs- und Entwicklungsvorschriften von 2001 (in der geänderten Fassung) festgelegt.

Ebenso muss jede Entwicklung, die auf der Grundlage einer Baugenehmigung durchgeführt wird, die in der erteilten Genehmigung festgelegten Planungsbedingungen erfüllen. Es sollte darauf geachtet werden, dass jede Bedingung einer Genehmigung vollständig erfüllt wird, um Zwangsvollstreckungsmaßnahmen zu vermeiden und auch Schwierigkeiten beim späteren Verkauf der Immobilie zu vermeiden.

Zusammenfassend stellt jede Entwicklung, die nicht den Status einer freigestellten Entwicklung hat oder nicht in Übereinstimmung mit der erteilten Baugenehmigung durchgeführt wird, eine nicht genehmigte Entwicklung dar. Die Planungsbehörde hat die Befugnis, eine nicht autorisierte Entwicklung zu stoppen.

Wer setzt Planungsbeschlüsse durch?
Die Durchsetzung einer nicht genehmigten Entwicklung liegt in der Verantwortung der Planungsbehörde, die über weitreichende Durchsetzungsbefugnisse verfügt, um sicherzustellen, dass entweder eine Entwicklung in Übereinstimmung mit der Baugenehmigung oder in Übereinstimmung mit den freigestellten Entwicklungsschwellen gemäß den Planungs- und Entwicklungsverordnungen durchgeführt wird 2001 (in der geänderten Fassung).