Häufig gestellte Fragen zur Planungsdurchsetzung

Die Strafen für Verstöße gegen das Planungsrecht hängen von der Art des Vergehens ab, können jedoch eine Geldstrafe und/oder eine Gefängnisstrafe nach sich ziehen.

Jeder Einspruch muss schriftlich erfolgen und per Post an folgende Adresse gesendet werden:

Die Sekretärin,
Ein Bord Pleanála,
64 Marlborough Street,
Dublin 1.

Einsprüche können auch persönlich bei einem Mitarbeiter von eingereicht werden Ein Bord Pleanála in seinen Büros, während der Bürozeiten, die montags bis freitags von 9:15 bis 5:30 Uhr dauern, außer an Feiertagen und bestimmten anderen Tagen, an denen die Büros geschlossen sind. Der Einspruch muss vollständig sein. Sie dürfen keinen Teil davon nachreichen, auch nicht innerhalb der Frist.

Folgende Informationen müssen Sie Ihrer Beschwerde beifügen:

• Ihr eigener Name und Ihre Adresse. Wenn ein Vertreter den Einspruch in Ihrem Namen einlegt, müssen neben Ihrer eigenen auch der Name und die Adresse des Vertreters angegeben werden
• Der Gegenstand der Berufung. Du musst geben Ein Bord Pleanála ausreichend detailliert sein, um den Bauantrag, auf den sich die Beschwerde bezieht, leicht identifizieren zu können. Beispiele für solche Details sind eine Kopie der Entscheidung der Planungsbehörde, Angaben zur Art und zum Standort des geplanten Bauvorhabens, der Name der Planungsbehörde und die Referenznummer des Planungsregisters der Planungsentscheidung
• Die Gründe der Berufung sowie unterstützendes Material und Argumente. Ein Bord Pleanála kann keine Berufungsgründe oder Informationen berücksichtigen, die nach der Berufung eingereicht wurden, mit Ausnahme von Material, das ausdrücklich angefordert wurde. Nichtplanungsbezogene Sachverhalte können nicht berücksichtigt werden, weshalb die Berufungsgründe solche Sachverhalte nicht umfassen sollten
• Das richtige Honorar. Einzelheiten zu den Gebühren finden Sie unter Die Website von Bord Pleanála.
• Im Falle eines Einspruchs Dritter: die Bestätigung der Planungsbehörde, dass sie die Eingabe oder Bemerkung der Person erhalten hat

Wenn Ihre Beschwerde nicht alle rechtlichen Anforderungen erfüllt, ist sie ungültig und kann nicht berücksichtigt werden Ein Bord Pleanála.

Sie können Ihre Beschwerde oder Beobachtung jedoch erneut einreichen, wenn Sie zum Zeitpunkt der erneuten Einreichung alle Voraussetzungen vollständig erfüllen. Voraussetzung ist, dass die Beschwerde oder Bemerkung innerhalb der vorgesehenen Frist eingeht, korrekt erfolgt und bei erneuter Einreichung alle Informationen und Unterlagen enthält. Auch wenn mit der ungültigen Beschwerde oder Bemerkung eine Gebühr (richtig oder nicht) erhoben wurde, muss der neuen Beschwerde oder Bemerkung immer die volle Gebühr beigefügt werden.

Ja. Der Bauantrag und alle diesbezüglich eingegangenen Eingaben oder Bemerkungen werden kurz nach ihrem Eingang in den Büros der Planungsbehörde zur öffentlichen Einsichtnahme ausgelegt. Die Planungsbehörde stellt außerdem folgende Informationen zur Verfügung:

• Der vollständige Antrag und alle vom Antragsteller bereitgestellten Informationen
• Eigene Berichte zum Antrag
• Seine Entscheidung und Mitteilung hierüber an den Antragsteller und jede andere Person oder Stelle, die im Zusammenhang mit dem Antrag Eingaben oder Anmerkungen gemacht hat

Ja. Kopien der Dokumente können bei der Planungsbehörde unter a erworben werden angemessener Preis.

Alternativ Planungsanträge kann hier online eingesehen werden. Bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang, dass für alle früheren Anträge des County Council; Elektronische Versionen aller Bewerbungen, die ab dem 1. Januar 2004 eingegangen sind, können eingesehen werden, während für frühere Stadträte und Dungarvan Town Councils elektronische Versionen der Bewerbungen ab dem 1. Januar 2006 verfügbar sind.

Ja, unter bestimmten Umständen ist dies möglich. Wenn bereits Berufung eingelegt wurde, können Sie „Beobachter“ werden und Eingaben oder Anmerkungen zu der Berufung machen. Eine Kopie des Einspruchs kann im Büro der Planungsbehörde eingesehen werden. Die Frist für solche Eingaben oder Bemerkungen beträgt vier Wochen ab Eingang der Berufung bei An Bord Pleanála bzw. der letzten Berufung, wenn mehr als eine eingelegt wurde. Wenn eine Umweltverträglichkeitserklärung eingereicht wurde, beträgt die Frist vier Wochen ab dem Datum, an dem der Vorstand die Mitteilung über den Eingang veröffentlicht. Wenn An Bord Pleanála den Antragsteller aufgefordert hat, eine weitere Website- oder Zeitungsanzeige zu veröffentlichen, beträgt die Frist vier Wochen ab dem Datum der Veröffentlichung der Anzeige.

Sollten die Berufung oder die Berufungen zurückgezogen werden, bleibt die Entscheidung der Planungsbehörde bestehen und Ihre Einreichung verfällt.

Die Eingaben oder Ansichten eines Beobachters müssen schriftlich eingereicht werden. Sie können per Post an folgende Adresse geschickt werden: Der Sekretär,
Ein Bord Pleanála,
64 Marlborough Street,
Dublin 1.

Ihren Eingaben oder Anmerkungen müssen folgende Unterlagen beigefügt sein:

• Ihr eigener Name und Ihre Adresse. Wenn ein Agent in Ihrem Namen Eingaben oder Bemerkungen macht, müssen neben Ihrer eigenen auch der Name und die Adresse des Agenten angegeben werden.
• Der Gegenstand der Eingaben oder Bemerkungen. Sie müssen ausreichende Angaben machen, damit An Bord Pleanála den Antrag oder die Beschwerde leicht identifizieren kann. Beispiele hierfür sind eine Kopie der Entscheidung der Planungsbehörde oder die Referenznummer der Beschwerde.
• Die vollständige Begründung der Eingaben oder Bemerkungen sowie unterstützendes Material oder Argumente. An Bord Pleanála kann keine weiteren Eingaben, Bemerkungen oder anderen Informationen berücksichtigen, nachdem die ursprüngliche Eingabe erfolgt ist, mit Ausnahme der von An Bord Pleanála ausdrücklich angeforderten Informationen. Nichtplanungsbezogene Sachverhalte können nicht berücksichtigt werden.
• Das richtige Honorar. Einzelheiten zu den Gebühren finden Sie unter Die Website von Bord Pleanála.

Jede Partei der Berufung kann eine mündliche Verhandlung beantragen, sofern zusätzlich zur Berufungsgebühr die korrekte, nicht erstattungsfähige Gebühr entrichtet wird. Wenn Sie Berufung einlegen, müssen Sie innerhalb der Berufungsfrist die mündliche Verhandlung beantragen. Wenn Sie Partei einer Berufung, aber nicht die Person sind, die die Berufung eingelegt hat, und Ihnen eine Kopie der Berufung zugesandt wird, müssen Sie die Anhörung innerhalb von vier Wochen nach dem Datum, an dem Ihnen die Kopie zugesandt wurde, beantragen.

Wenn Sie eine mündliche Verhandlung beantragen, müssen Sie Ihre Berufungsgründe vollständig darlegen und bei der Einlegung Ihrer Berufung die sonstigen rechtlichen Voraussetzungen beachten. Ein Bord Pleanála Es liegt im alleinigen Ermessen, eine mündliche Anhörung abzuhalten, mit oder ohne Antrag einer Partei. Sie führt solche Anhörungen im Allgemeinen nur dann durch, wenn sie ihr Verständnis für besonders komplexe Fälle erleichtern oder wenn sie der Ansicht ist, dass es sich um wichtige nationale oder lokale Probleme handelt.

An Bord Pleanála sendet eine Kopie des Einspruchs an die Planungsbehörde und im Falle eines Einspruchs Dritter an den Bauträger. Diese Gremien haben vier Wochen Zeit, ihre Stellungnahmen einzureichen. Ein Bord Pleanála kann zu späte Ansichten nicht berücksichtigen. Den Parteien ist es nicht gestattet, ihre Ansichten nach der Übermittlung weiter darzulegen.

Wenn An Bord Pleanála dies im Interesse der Gerechtigkeit für angemessen hält, kann es jede Partei, jeden Beobachter, jede Person oder jedes Gremium auffordern, Stellungnahmen oder Bemerkungen zu allen in der Berufung aufgeworfenen Angelegenheiten abzugeben. Dies ermöglicht es An Bord Pleanála, eine Stellungnahme zu allen wichtigen neuen Angelegenheiten einzuholen, die sich aus der Berufung ergeben.

An Bord Pleanála ist befugt, von jeder Partei oder jedem Beobachter die Vorlage aller Dokumente oder Informationen zu verlangen, die sie für notwendig erachtet. Darin wird eine Frist von mindestens zwei Wochen für die Einreichung der eingeladenen Materialien festgelegt. Diese Grenze wird strikt eingehalten.

Ja. Im Allgemeinen ist An Bord Pleanála verpflichtet, die geplante Entwicklung erneut zu prüfen. Dementsprechend berücksichtigt An Bord Pleanála bei der Entscheidung des Falles alle relevanten Planungsfragen im Zusammenhang mit dem Antrag, unabhängig davon, ob sie von der Planungsbehörde, den Parteien oder Beobachtern aufgeworfen wurden oder nicht. Den Parteien und Beobachtern wird Gelegenheit gegeben, sich zu neu aufkommenden Fragen zu äußern.

Ja. Obwohl An Bord Pleanála verpflichtet ist, die Bestimmungen eines lokalen Entwicklungsplans zu beachten, kann es unter bestimmten Umständen gegen dessen Bestimmungen verstoßen.

In Fällen, in denen die Planungsbehörde beschließt, die Genehmigung mit der Begründung zu verweigern, dass die vorgeschlagene Entwicklung wesentlich gegen den Entwicklungsplan verstößt, kann die Behörde die Genehmigung auf Berufung erteilen, jedoch nur, wenn sie der Ansicht ist, dass einer oder mehrere der folgenden Punkte zutreffen:

• Die geplante Entwicklung ist von strategischer oder nationaler Bedeutung.
• Im Bebauungsplan gibt es widersprüchliche Ziele oder die Ziele sind in Bezug auf die geplante Bebauung nicht klar formuliert.
• Die Genehmigung sollte unter Berücksichtigung der regionalen Planungsrichtlinien für das Gebiet erteilt werden; ministerielle Richtlinien; ministerielle Richtlinien; die gesetzlichen Verpflichtungen einer örtlichen Behörde in der Region; und jede relevante Politik der Regierung, des Ministers oder eines Ministers der Regierung.
• Die Genehmigung sollte unter Berücksichtigung des Entwicklungsmusters und der in dem Gebiet seit Erstellung des Bebauungsplans erteilten Genehmigungen erteilt werden.

Bitte beachten Sie, dass An Bord Pleanála die Genehmigung auch dann aus anderen Gründen verweigern kann, wenn die geplante Entwicklung mit dem lokalen Entwicklungsplan übereinstimmt.

Das Ziel von An Bord Pleanála ist es, Einsprüche innerhalb von 18 Wochen zu bearbeiten. Hält An Bord Pleanála es jedoch nicht für möglich oder angemessen, innerhalb dieser Frist zu einer Entscheidung zu gelangen – beispielsweise aufgrund von Verzögerungen bei der Durchführung einer mündlichen Verhandlung –, teilt es den Parteien die Gründe dafür mit. In solchen Fällen sind sie verpflichtet, mitzuteilen, wann sie die Entscheidung treffen wollen.

Ja. Die Gültigkeit der Entscheidung kann nur im Wege einer gerichtlichen Überprüfung vor dem High Court innerhalb von acht Wochen angefochten werden. Das Gericht wird die Planungsbegründetheit des Falles nicht erneut prüfen, sondern nur rechtliche und verfahrensrechtliche Fragen prüfen.

Ja. Es liegt im Ermessen von An Bord Pleanála, eine Berufung zurückzuweisen, wenn sie davon überzeugt ist, dass die Berufung beleidigend ist; frivol; ohne Substanz oder Grundlage; oder mit der alleinigen Absicht gemacht werden, die Entwicklung zu verzögern oder die Zahlung von Geld, Geschenken, Gegenleistungen oder anderen Anreizen durch Personen sicherzustellen.

Ein Bord Pleanála kann einen Bauantrag oder einen Einspruch für zurückgezogen erklären, wenn er davon überzeugt ist, dass er aufgegeben wurde. Es kann auch die Abhaltung einer mündlichen Anhörung anordnen, um festzustellen, ob eine Berufung ausschließlich mit der Absicht eingelegt wird, die Entwicklung zu verzögern oder die Zahlung von Geld, Geschenken, Gegenleistungen oder anderen Anreizen durch eine Person sicherzustellen.

Ja. Ein Berufungskläger kann einen Einspruch zurückziehen, und der Bauantrag kann vom Antragsteller jederzeit vor der Entscheidung des Falles durch An Bord Pleanála zurückgezogen werden. Wird eine Berufung zurückgezogen, tritt die ursprüngliche Entscheidung der Planungsbehörde in Kraft. Wenn der Bauantrag vom Antragsteller zurückgezogen wird, kann die Planungsbehörde keine Genehmigung für den Antrag erteilen.

Damit An Bord Pleanála innerhalb von 18 Wochen über Einsprüche entscheiden kann, sind alle Fristen sehr streng und es besteht kein Ermessen, die Fristen zu verlängern. Dies gilt für die Einlegung von Berufungen, die Einreichung von Kommentaren durch Parteien, die Abgabe von Eingaben und Bemerkungen an An Bord Pleanála durch andere und, sofern vom Vorstand dazu aufgefordert, für zusätzliche Eingaben.

Wenn der letzte Termin für den Eingang einer Beschwerde oder anderer Materialien auf ein Wochenende, einen Feiertag oder einen anderen Tag fällt, an dem die Büros von An Bord Pleanála geschlossen sind, endet die Frist für den Eingang am nächsten Tag, an dem die Büros wieder geöffnet sind.

Der Zeitraum vom 24. Dezember bis einschließlich 1. Januar wird für die Zwecke der Berechnung aller Zeiträume im Zusammenhang mit Baueinsprüchen ausgeschlossen. Fällt der letzte Tag der vierwöchigen Einspruchsfrist in den Zeitraum vom 24. Dezember bis einschließlich 1. Januar, verlängert sich der letzte Einspruchstag. Fällt der letzte Tag der Vierwochenfrist beispielsweise auf den 24. Dezember, ist der letzte Tag für die Einlegung einer Berufung der 2. Januar; und wenn der letzte Tag des Vierwochenzeitraums auf den 29. Dezember fällt, ist der letzte Tag für die Einlegung einer Berufung der 7. Januar.

Der Ausschluss der Weihnachts- und Neujahrszeit gilt auch für alle anderen Angelegenheiten im Zusammenhang mit einem Rechtsbehelf, bei dem eine Frist angegeben ist. Fällt der letzte Tag der 18-wöchigen gesetzlichen Zielfrist, innerhalb derer An Bord Pleanála über einen Einspruch entscheiden sollte, in die Weihnachts- und Neujahrsfrist, verlängert sich die Frist um die entsprechende Anzahl von Tagen.

Die Akten über Berufungen können von Mitgliedern der Öffentlichkeit eingesehen werden, nachdem An Bord Pleanála über die Berufungen entschieden hat. Sie können werktags zwischen 10:12 und 30:2 Uhr sowie zwischen 30:4 und 30:XNUMX Uhr kostenlos in den Büros von An Bord Pleanála eingesehen werden, außer an Feiertagen und anderen Tagen, an denen die Büros geschlossen sind.

Kopien aller Dokumente in diesen Akten können während dieser Öffnungszeiten in den Büros von An Bord Pleanála zu einem angemessenen Preis für das Kopieren von Dokumenten erworben werden. Weitere Einzelheiten zur Einsichtnahme und zum Kauf des Dokuments finden Sie unter Die Website von Bord Pleanála.

Wenn Sie ein angrenzender Grundstückseigentümer sind, der bei der Planungsbehörde keine Eingabe oder Stellungnahme zu dem Antrag eingereicht hat, können Sie innerhalb von vier Wochen nach der Entscheidung der Planungsbehörde, die Genehmigung zu erteilen, bei An Bord Pleanála die Erlaubnis zur Berufung beantragen. Ein Bord Pleanála kann die Berufung gestatten, wenn Sie Folgendes nachweisen:

• Die Entscheidung der Planungsbehörde, die Genehmigung zu erteilen, weicht aufgrund der mit der Genehmigung verbundenen Bedingungen erheblich vom Antrag ab.
• Die Bedingungen werden Ihre Freude am Grundstück erheblich beeinträchtigen oder den Wert des Grundstücks mindern.

Wenn Sie die Erlaubnis zur Berufung beantragen, müssen Sie Ihren Namen und Ihre Adresse, die Gründe, auf die Sie die Erlaubnis zur Berufung stützen, und eine Beschreibung Ihres Interesses an dem Grundstück angeben. Wenn An Bord Pleanála eine Gebühr festlegt, müssen Sie die entsprechende Gebühr zahlen. Der Baueinspruch muss innerhalb von zwei Wochen nach Erhalt der Benachrichtigung über die Zulassung des Einspruchs bei An Bord Pleanála eingehen.