A Préstamo hipotecario de la autoridad local es una hipoteca respaldada por el gobierno para compradores por primera vez u otros solicitantes elegibles, operada a través de las autoridades locales.
Préstamos para vivienda
General
El régimen está destinado a la compra de viviendas de obra nueva o de segunda mano y a la autoconstrucción. También incluye la compra de viviendas a través de programas estatales como el Programa de Compra de Inquilinos y los Programas de Vivienda Asequible, con excepción del Programa de Primera Vivienda.
El principio de “nuevo comienzo” significa que las personas que están divorciadas o separadas y no tienen ningún interés en el hogar familiar, o que han pasado por un acuerdo o procedimiento de insolvencia o quiebra personal u otro proceso legal, serán elegibles para presentar una solicitud.
El Préstamo hipotecario de la autoridad local está disponible a nivel nacional en todas las autoridades locales.
El préstamo es una hipoteca normal de capital e intereses que se amortiza mensualmente mediante domiciliación bancaria.
Puede pedir prestado hasta el 90% del valor de mercado de la propiedad.
Los valores máximos de mercado de la propiedad que se pueden comprar o autoconstruir son:
- €320,000 en los condados de Cork, Dublin, Galway, Kildare, Louth, Meath y Wicklow, y
- €250,000 en el resto del país
Elegibilidad
Para ser elegible para un préstamo hipotecario de la autoridad local, debe:
- ser un comprador por primera vez
- tener entre 18 y 70 años
- tener un empleo continuo durante un mínimo de dos años, como principal fuente de ingresos o tener un empleo continuo durante un mínimo de un año, como fuente de ingresos secundaria (como solicitante único) tener un ingreso bruto anual de no más de € 65,000 (bruto) en los condados de Cork, Dublin, Galway, Kildare, Louth, Meath y Wicklow y ganar menos de 50,000 XNUMX € (brutos) en todos los demás condados
- como solicitantes conjuntos tienen un ingreso bruto anual de no más de € 75,000 (bruto) en todos los condados
- presentar cuentas certificadas de dos años si trabaja por cuenta propia
- proporcionar prueba de ofertas hipotecarias de financiación insuficientes de dos proveedores financieros regulados
- no ser propietario actual o anterior de una propiedad residencial dentro o fuera de la República de Irlanda, a menos que sea un solicitante de "nuevo comienzo"
- los solicitantes deben declarar que son compradores por primera vez. Deben autorizar a la Autoridad Local a realizar las comprobaciones que sean necesarias para confirmarlo, como la realización de la comprobación del Impuesto Local sobre Bienes Inmuebles.
- ocupar la propiedad como su lugar habitual de residencia
- comprar o autoconstruir una propiedad situada en la República de Irlanda
- comprar o autoconstruir una propiedad que no exceda el valor máximo de mercado aplicable para el condado en el que se encuentra
- consentimiento para una verificación de la Caja Central de Crédito
- actualmente tienen derecho legal a residir y trabajar en el Estado y ser capaces de demostrar que son residentes habituales en Irlanda
La elegibilidad está sujeta a la presentación de un formulario de solicitud de préstamo hipotecario de la autoridad local completo (a continuación) y la confirmación por parte de su autoridad local.
Si cree que es elegible y puede pagar los reembolsos del monto que necesita pedir prestado, puede completar un formulario de solicitud de préstamo hipotecario de la autoridad local.
Debe completar todas las secciones del formulario de solicitud y proporcionar los documentos de respaldo descritos en la lista de verificación del solicitante.
Para más información, visite www.localauthorityhomeloan.ie donde los posibles solicitantes pueden usar el Folleto de información y la sección actualizada de preguntas frecuentes para obtener información, o cuando necesiten más información, use el nuevo formulario Contáctenos en el sitio web para comunicarse directamente con el equipo de LAHL, donde responderemos su consulta O, alternativamente, contactaremos a Préstamos para Vivienda. Departamento, Ayuntamiento y Condado de Waterford al 058-22025.
Su formulario de solicitud debe ser firmado por todos los solicitantes y enviado a su autoridad local. Se recomienda encarecidamente a los solicitantes que presenten sus solicitudes en persona, ya que las solicitudes publicadas a menudo no se completan correctamente y deben devolverse. Se evaluará su solicitud y se le notificará la decisión por escrito.
