El esquema Mortgage To Rent es un iniciativa de la Agencia de Vivienda del gobierno para ayudar a los propietarios en riesgo de perder sus hogares.
Esquema de hipoteca a alquiler
¿Cómo califico?
Para calificar para el Esquema de Hipoteca con Renta:
- Debe estar involucrado en el Proceso de Resolución de Atrasos Hipotecarios (MARP) y aceptar que ya no puede pagar su hipoteca ahora o en el futuro.
- Debe ser propietario de la propiedad en la que vive, con un valor de mercado actual de menos de 220,000 € en el área de Dublín o menos de 180,000 € en el resto del país.
- Su propiedad debe estar en buenas condiciones, estar en una ubicación adecuada y debe adaptarse a sus necesidades.
- No debe poseer ninguna otra propiedad o tener activos superiores a 20,000 €.
- Tu renta familiar neta no debe superar los 25,000€*, 30,000€* o 35,000€* al año, dependiendo de la parte del país en la que vivas (la renta familiar neta es la renta familiar después de deducir impuestos y seguros sociales (PRSI) ).
(* Asignaciones adicionales para niños)
- Debe tener derecho a largo plazo a permanecer en Irlanda.
¿Cómo funciona el sistema?
- Debe ser aprobado por su prestamista para el Esquema de Hipoteca a Alquiler.
- Su casa debe ser aprobada por el Consejo Irlandés de Vivienda Social como adecuado
- Debe estar aprobado para el apoyo a la vivienda social por su autoridad local.
Usted entrega voluntariamente la posesión de su casa a su prestamista, quien inmediatamente la vende a una asociación de vivienda, quien luego se la alquilará nuevamente. Ya no será propietario de su propiedad, pero podrá seguir viviendo en su casa como inquilino de una vivienda social y tendrá un contrato de arrendamiento con la autoridad local.
¿Cómo solicito el régimen?
Cuando corresponda, su prestamista le ofrecerá la oportunidad de solicitar el plan y le entregará un formulario de solicitud. Usted acepta ceder la propiedad de su casa a cambio de un contrato de arrendamiento con la autoridad local.
- A continuación, complete su formulario de Plan de Hipoteca a Alquiler, más un formulario de Solicitud de Apoyo a la Vivienda Social, y entréguelos a su autoridad local.
También debe obtener asesoramiento legal y de deuda independiente sobre su situación. Tu prestamista pagará hasta 500 € por este asesoramiento legal. Él Servicio de Asesoramiento Monetario y Presupuesto (MABS) puede proporcionar asesoramiento de deuda independiente o puede obtener el nombre de un asesor financiero aprobado en www.manteniendotucasa.es
Su prestamista pagará a este asesor 250 € directamente en la confirmación de recepción del asesoramiento.
¿Cuáles son los beneficios del régimen?
- Tranquilidad para usted y su familia, mientras vive en su hogar sin interrupciones, de acuerdo con los términos de su contrato de arrendamiento.
- Usted paga un alquiler asequible basado en los ingresos.
- Los ingresos de la venta de su casa a la Asociación de Vivienda se destinarán a su deuda hipotecaria y llegará a un acuerdo con su prestamista por la deuda restante, si corresponde.
- Existe la opción potencial de volver a comprar su casa después de un período de 5 años, si su situación mejora.
- La Asociación de Vivienda se ocupará de los problemas de mantenimiento de la propiedad según lo establecido en su contrato de arrendamiento.
