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Estándares en alojamiento privado alquilado

La ciudad de Waterford y el consejo del condado son responsables de hacer cumplir las Reglamento de Vivienda (Normas para Casas de Alquiler) de 2019.

Las regulaciones se aplican a todas las viviendas de propiedad privada que están alquiladas o disponibles para alquilar, incluidas aquellas propiedades que se alquilan según el TENER SUERTE esquema.

Todos los propietarios, incluidos los organismos de vivienda aprobados (AHB, por sus siglas en inglés), tienen el deber legal de garantizar que el alojamiento alquilado cumpla con las regulaciones establecidas en cada uno de los siguientes títulos;

• Condición Estructural
• Facilidades sanitarias
• Instalaciones de calefacción
• Preparación, Almacenamiento y Lavandería de Alimentos
• Ventilación
• Iluminación
• Seguridad contra incendios
• Instalaciones de basura
• Gas, Petróleo y Electricidad
• Información

Cumplimiento del Reglamento

Una inspección se lleva a cabo en una propiedad por cualquiera de

  • Un inspector de vivienda del consejo de la ciudad y el condado de Waterford o
  • Un contratista privado en nombre de la ciudad y el condado de Waterford

Después de una inspección de una propiedad, si hay problemas de incumplimiento, los propietarios pueden recibir una Carta/Aviso de mejora que describa los problemas de incumplimiento y un plazo para remediar los problemas. También se informa al propietario que se organizará una inspección de seguimiento. Un Aviso de mejora es el primer paso para hacer cumplir el Reglamento de normas de vivienda.

Si un propietario no realiza las obras necesarias en la propiedad, se puede emitir un Aviso de Prohibición que le prohíbe volver a alquilar la propiedad hasta que cumpla con las Regulaciones de Normas de Vivienda. Si el Consejo de la ciudad y el condado de Waterford entrega a un propietario un Aviso de prohibición, significa que opinamos que el propietario no ha cumplido con el Aviso de mejora.

Si el propietario vuelve a alquilar la propiedad incumpliendo un Aviso de Prohibición, puede ser procesado y, en caso de condena, puede estar sujeto a una multa que no exceda los 5,000 € o a una pena de prisión por un período no superior a 6 meses o ambas, junto con una multa diaria de 400€ por infracción continuada.

Los avisos de prohibición se entregan en virtud de la Sección 18B de la Ley de Vivienda (Disposiciones Varias) de 1992 (según enmendada).

Reclamaciones sobre alojamiento de alquiler privado

Quejas sobre alojamiento privado alquiladoSi tiene dudas sobre el estado de su alojamiento alquilado, en primera instancia debe ponerse en contacto con su arrendador para darle la oportunidad de solucionar el problema.

Si la propiedad no cumple con los estándares requeridos y el propietario se niega a realizar las reparaciones, puede comunicarse con nuestro Equipo de Inspección de Vivienda utilizando el Formulario de queja al final de esta sección..

Al realizar el contacto deberá proporcionar la siguiente información:

  • Su nombre completo, dirección, número de teléfono/móvil y dirección de correo electrónico
  • todos los detalles de su inquietud/consulta.
  • El nombre, dirección y número de teléfono de su arrendador.

El formulario completo se puede enviar por correo electrónico a PRinspections@waterfordcouncil.ie

Por favor tome nota de lo siguiente antes de enviar el formulario:

  • Las inspecciones se llevan a cabo a discreción de la ciudad de Waterford y el consejo del condado.
  • Intentamos comunicarnos con el propietario antes de la inspección; sin embargo, no existe ningún requisito legal para que lo hagamos.
  • Si se impide a los inspectores desempeñar sus funciones, se les pueden aplicar sanciones que pueden incluir el procesamiento ante el Tribunal de Distrito.
  • Tenga en cuenta que las disputas entre propietarios e inquilinos no son competencia de los inspectores de vivienda del consejo de la ciudad y el condado de Waterford para mediar o resolver. Las disputas deben dirigirse a la Junta de Arrendamientos Residenciales (visite https://www.rtb.ie/dispute-resolution para más información)

Puede contactar a nuestro equipo de inspecciones de vivienda directamente en: PRinspections@waterforcouncil.ie

Descargar formulario de quejas

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