Concesión de Licencia de Obras

La decisión de otorgar el permiso, con o sin condiciones, se le notificará a usted y a cualquier persona que haya comentado la solicitud. Recibirá un aviso de intención de otorgar el permiso. Durante un período de cuatro semanas, a partir de la fecha de la toma de la decisión, usted o cualquier otra persona que haya hecho una presentación u observación sobre la solicitud de planificación (y haya pagado la tarifa correspondiente) puede apelarlo a An Bórd Pleanála.

Donde no hay apelación a An Bord Pleanála, la Autoridad de Planificación otorgará formalmente el permiso de planificación al final del período de apelación. No debe comenzar a trabajar hasta que reciba esta notificación final. Si se apela la decisión, recibirá (de An Bórd Pleanála) una concesión de permiso de planificación (con o sin las condiciones que se consideren apropiadas), o también una denegación del permiso de planificación.

Cuando la Autoridad de Planificación decida rechazar su solicitud, las razones se incluirán en la notificación que se le envíe. Se aplicará el mismo plazo de cuatro semanas para la apelación.

Condiciones de planificación
El permiso de planificación puede estar sujeto a ciertas condiciones, que se enumerarán en la decisión. Estos pueden requerir cambios en su propuesta. Ejemplos de tales cambios son los nuevos arreglos para la eliminación de aguas superficiales; altura, color o material revisados ​​para los muros limítrofes; o mejorar el paisajismo del sitio.

También es posible que deba hacer una contribución a la autoridad local para servicios como instalaciones comunitarias y transporte. Estas contribuciones difieren para diferentes tipos de desarrollo. Debe cumplir con todas las condiciones adjuntas al permiso y terminar el trabajo de acuerdo con ellas. Si tiene problemas con cualquiera de las condiciones adjuntas a un permiso de construcción, puede apelarlas ante An Bord Pleanála.

Cargos de planificación
Al conceder un permiso de obras, una autoridad local puede, como condición de dicho permiso de obras, exigir el pago de una Contribución al desarrollo con respecto a infraestructura e instalaciones públicas que benefician el desarrollo en el área, y que es proporcionada, o pretende ser proporcionada por, o en nombre de, la Autoridad Local, independientemente de otras fuentes de financiamiento para la infraestructura e instalaciones. Dichas contribuciones pueden estar relacionadas con obras que beneficien el desarrollo en el área de la Autoridad de Planificación, en lugar de simplemente facilitar el desarrollo propuesto. Las contribuciones pueden aplicarse a aguas superficiales, recreación y servicios, instalaciones comunitarias y transporte.

Puede solicitar a la Autoridad de planificación una extensión de la duración de un permiso de planificación dentro del último año del permiso de planificación.

Tenga en cuenta que si su desarrollo no está sustancialmente completo e incluye el requisito de un sistema de tratamiento de aguas residuales, y si las condiciones de dicho permiso se refieren a cualquier norma que fue reemplazada por el Código de prácticas de la EPA, su solicitud de extensión de la duración no será válida. considerado favorablemente. Sin embargo, si una solicitud de planificación para mejorar el tanque séptico/sistema de tratamiento de aguas residuales de acuerdo con el Código de prácticas de la EPA ser presentado por usted y otorgado por la Autoridad de Planificación antes de presentar una solicitud para una extensión de duración, se puede considerar favorablemente una extensión de duración.

El formulario de solicitud de extensión de duración está disponible aquí.

Finalmente, si vence el permiso de planificación y solicita un nuevo permiso para el mismo desarrollo, tenga en cuenta que la autoridad de planificación puede rechazar el permiso o adjuntar condiciones significativamente diferentes a un permiso de planificación. Esto puede suceder si las políticas de planificación o los requisitos para la planificación adecuada y el desarrollo sostenible del área han cambiado en el ínterin.

Cuando la Autoridad de Planificación decida rechazar su Solicitud de Planificación, sus razones se incluirán en la notificación que se le envíe.

Durante un período de cuatro semanas, a partir de la fecha de la toma de la decisión, usted o cualquier otra persona que haya hecho una presentación u observación sobre la solicitud de planificación (y haya pagado el pago correspondiente cuota) puede apelar ante An Bórd Pleanála.