Tarifas Comerciales

Esto depende de si se trata de una propiedad de nueva construcción o de una propiedad calificada existente.
Los locales de nueva construcción deberán ser valorados por Tailte Éireann (anteriormente conocida como Oficina de Valoración) antes de que las tarifas sean pagaderas. El Ayuntamiento y el Condado de Waterford incluirán las instalaciones recién construidas para su valoración. Se trata de una inspección de las instalaciones por parte de uno de los tasadores calificados de Tailte Éireann, tras lo cual se le notificará la tasación propuesta. Existe un procedimiento de apelación si desea hacer uso de él.

Si se hace cargo de una propiedad calificada existente, será responsable de las Tarifas existentes aplicables a las instalaciones. Grandes modificaciones implicarán una revalorización. Si requiere información sobre el nivel de Tarifas aplicables a ese local, puede comunicarse con el departamento de tarifas para obtener más información.

El Ocupante de un local es legalmente responsable del pago de las Tarifas del local.

Las tarifas se pagan en locales desocupados; sin embargo, se puede presentar una solicitud de alivio por desocupación si el local está desocupado y disponible para alquilar o, alternativamente, está desocupado con el fin de realizar reparaciones o modificaciones.

• Vacante Parcial:

Cuando una propiedad está desocupada durante un año parcial, la ayuda se otorga prorrateada por mes, es decir, 1/12 de la ayuda anual por desocupación aplicable se emitiría por mes de desocupación.

• Elegibilidad y condiciones:
  La aplicación puede ser hecho en línea aquí o utilizando un formulario en papel (disponible al final de la página). Toda la documentación de respaldo relevante debe presentarse con la solicitud.
  Todas las solicitudes serán revisadas de forma individual. La concesión de la exención dependerá de que se proporcionen los detalles adecuados.

Los propietarios de propiedades comerciales ahora están obligados a notificar a la autoridad local, dentro de los 14 días posteriores a la fecha de transferencia, cuando haya un cambio en la ocupación de su propiedad, es decir, cuando haya un cambio en la tenencia o cuando una propiedad se vende, incluso cuando una propiedad queda vacante. La persona que transfiere la propiedad, ya sea el propietario o el ocupante, está legalmente obligada a cumplir con todas las tarifas comerciales a las que está sujeto en la fecha de la transferencia.

Los propietarios deben completar un Formulario de la Sección 11 dentro de los 14 días posteriores a la realización del cambio. Los propietarios que no notifiquen a la autoridad local dentro de los 14 días incurrirán en una sanción económica. Esta sanción es una cantidad equivalente a hasta dos años de tasas pendientes del ocupante anterior. Cualquier sanción adeudada y pendiente por un propietario de propiedad relevante debido a la falta de notificación seguirá siendo un cargo en la propiedad. El cargo de multa no se ve afectado por el pago posterior de las tasas pendientes y sigue siendo pagadero incluso después de que se hayan pagado las tasas pendientes.

• Consulte el formulario de la Sección 11 al final de la página.

Se recuerda a todos los contribuyentes que están legalmente obligados a pagar todas las tarifas comerciales adeudadas antes de su salida de una propiedad o antes de la venta o transferencia de un interés en una propiedad. Cualquier tasa adeudada y pendiente por un propietario de propiedad relevante seguirá siendo un cargo en la propiedad.

La valoración de una propiedad la determina el Comisionado de Valoración (Tailte Éireann (anteriormente conocida como Oficina de Valoración), Irish Life Centre, Abbey Street Lower, Dublín 1). No se puede realizar ninguna modificación a la evaluación de tarifas de un contribuyente hasta el momento en que el Comisionado de Valuación modifique la valoración de una propiedad.

Un contribuyente del Consejo puede solicitar que se revise la valoración de una propiedad. Para obtener más detalles, puede comunicarse con Tailte Éireann al 01 817 1000, correo electrónico info@valoff.es o inicie sesión en www.valoff.es

Si no paga sus Tarifas en el período especificado, se iniciarán procedimientos legales, seguidos de una citación judicial/procedimiento civil. El Consejo también podrá registrar la deuda como hipoteca judicial sobre un inmueble.

Puede surgir una situación en la que un cliente de Tarifas Comerciales también sea un proveedor de bienes o servicios para el Ayuntamiento de Waterford y el Consejo del Condado. En caso de que surja una situación en la que el Ayuntamiento y el Consejo del Condado de Waterford deba dinero a un cliente de Tarifas Comerciales por los bienes suministrados o los servicios prestados y, al mismo tiempo, las Tarifas Comerciales estén pendientes de ese cliente, la autoridad local se reserva el derecho de aplicar una compensación (entrada de contrapartida). ) a cuenta. Esto permite efectivamente que el pago de las tarifas se financie mediante montos adeudados por la autoridad local al cliente de tarifas. La Sección 58 de la Ley de Gobierno Local de 1941 facilita esta acción.

El impuesto de propiedad del año de entrada (PEL) es un cargo que la autoridad local aplica a propiedades recién erigidas o de nueva construcción en espera de la imposición de tasas comerciales. Se introdujo por primera vez en 2008 bajo la Ley de Gobierno Local (Distritos de Mejoramiento Comercial) de 2006, que se promulgó el 24 de diciembre de 2006.

PEL solo se cobra el año anterior a que la propiedad entre en actividad en el Libro de Tarifas.

El cargo se calcula por referencia a:
Tasación tasable de la propiedad según lo determine el Comisionado de Tasación.

• La tasa anual de valuación (ARV) según lo determine el Consejo.
• La fecha (fecha de entrada) en que se valora la propiedad con fines de calificación (es decir, se ingresa en la lista de tasación).
• El número de días desde la fecha de valoración efectiva hasta el final del año.