Preguntas frecuentes sobre alquileres basados ​​en opciones

El esquema de arrendamiento basado en elección es un método que se puede utilizar para la asignación de una propiedad y ofrece más opciones y participación para los solicitantes de transferencia y vivienda aprobada en la selección de una solución de vivienda segura. El Consejo de la Ciudad y el Condado de Waterford opera el Esquema CBL para permitir que los solicitantes aprobados expresen su interés en propiedades adecuadas en cualquier área. Una propiedad 'adecuada' es aquella que coincide con las necesidades de vivienda aprobadas del solicitante.

Tenga en cuenta que para aquellos solicitantes que expresen interés en una propiedad CBL, solo se considerarán aquellos cuya composición familiar se adapte al tipo de propiedad, es decir, la cantidad de habitaciones para las que los solicitantes están aprobados.

También tenga en cuenta que deberá iniciar sesión todas las semanas para verificar si desea expresar interés en las propiedades anunciadas en esa semana. Las propiedades aparecerán en nuestro sitio web desde las 9 am los viernes hasta las 5 pm los jueves. Si no hay propiedades para la semana, el sitio web lo indicará.

Habrá una amplia gama de soluciones de vivienda segura anunciadas en CBL, como propiedades del Consejo, propiedades de arrendamiento a largo plazo, propiedades del Organismo de Vivienda Aprobado y propiedades proporcionadas bajo asociaciones público-privadas, todos métodos establecidos y reconocidos para brindar calidad segura. viviendas y soluciones de vivienda permanente.

Algunas propiedades del Consejo que son accesibles para sillas de ruedas o propiedades requeridas para circunstancias particulares, como unidades para personas mayores, pueden no anunciarse en CBL. Las propiedades anunciadas en CBL estarán ubicadas en varios lugares de la ciudad y el condado.

Las propiedades se anunciarán en el sitio web del Ayuntamiento bajo el título Alquileres basados ​​en la elección. Mantendremos actualizada la lista de propiedades disponibles, pero deberá consultarla todas las semanas. Las nuevas propiedades se anunciarán un viernes (9 a. m.) y permanecerán abiertas para manifestaciones de interés hasta el jueves siguiente (12 p. m.).

Sí. Las propiedades pueden anunciarse antes de que se completen las obras en la propiedad para que alcance los estándares normales de alquiler. Sin embargo, todas las propiedades se actualizan antes de la entrega formal de llaves.

Si hay más de un hogar interesado en alquilar la propiedad que le interesa, decidiremos a qué hogar se le asignará la propiedad. A la hora de decidir esto tendremos en cuenta factores como:

• su tiempo de espera en la lista de vivienda
• el tamaño de tu familia
• el tipo de propiedad necesaria
• su categoría bajo el Esquema de Asignación
• buena gestión patrimonial y verificación de Garda

Según el Esquema de compra de inquilinos Según las regulaciones existen muchos tipos de unidades que no se pueden comprar. Consulte la sección del plan de compra de inquilinos para obtener una lista de estas unidades.

Debe expresar un interés en la propiedad en línea a través de la página web del Consejo. Tenga en cuenta que el Consejo se pondrá en contacto con el solicitante seleccionado. , solamente.

Tenga en cuenta que el contacto realizado por el Consejo de la ciudad y el condado de Waterford con el hogar solicitante que está considerando para su asignación en virtud del alquiler basado en opciones no constituye una oferta oficial de vivienda, hasta el momento en que ese hogar solicitante haya pasado el procedimiento de investigación de Garda de Waterford. Ayuntamiento y Ayuntamiento. Este procedimiento consta de un control de la Garda y una autorización de la Administración del Patrimonio y una posible entrevista, así como el suministro de información actualizada para su expediente de vivienda.

Usted no poder ver la propiedad antes de la asignación formal.

Esto está en consonancia con la política actual del Consejo. Al expresar interés en la propiedad municipal, usted se compromete a tomar esa propiedad, si se aprueba.

Tenga en cuenta que el contacto realizado por el Consejo de la ciudad y el condado de Waterford con el solicitante que está considerando para la asignación bajo alquiler basado en elección no constituye una oferta oficial de vivienda hasta que el solicitante y su hogar hayan pasado el procedimiento de investigación de Garda de la ciudad de Waterford. & Concejal de Ayuntamiento. Este procedimiento consta de una verificación de la Garda y una autorización de la Administración del Patrimonio y una posible entrevista, así como el suministro de información actualizada para su expediente de vivienda.

Sí, ya que se considerará que tiene una vivienda adecuada.

Si recibe alojamiento a través de CBL, se le elimina de la lista de espera de apoyo para vivienda social. Si rechaza una oferta de una propiedad en la que expresó interés, no tendrá derecho a realizar más manifestaciones de interés sobre otras propiedades de CBL durante un período de un año.

Sí.
Siempre que sea elegible para una transferencia según la política de transferencia actual y que se hayan realizado declaraciones de alquiler actualizadas en su expediente y su alquiler esté pagado al día.

Los solicitantes en la lista de espera de vivienda pueden expresar interés en línea en las propiedades CBL anunciadas. Si los solicitantes no expresan interés en una propiedad o en las propiedades anunciadas, no serán considerados para ellas.

Sí, puede enviar una expresión de interés en una propiedad fuera de las 3 áreas de su elección.

No, el sistema no es primero en llegar, primero en ser atendido.
Las asignaciones se realizan de conformidad con el Plan de Asignaciones. Puedes hacer tu elección en cualquier momento de la semana. Las nuevas propiedades se anunciarán el viernes (9:12 h) y permanecerán abiertas a manifestaciones de interés hasta el jueves siguiente (XNUMX:XNUMX h).

Si hay más de un hogar interesado en alquilar la propiedad que le interesa, decidiremos a qué hogar, si corresponde, se le asignará la propiedad. A la hora de decidir esto tendremos en cuenta factores como:

• su tiempo de espera en la lista de viviendas del Consejo de la Ciudad y el Condado de Waterford
• el tamaño de tu familia
• el tipo de propiedad necesaria
• su categoría bajo el Esquema de Asignación
• buena gestión patrimonial y verificación de Garda

No.
Tendrás que volver a expresar interés online.

Tenga en cuenta que el Ayuntamiento y el Condado de Waterford se reservan el derecho de no asignar una propiedad bajo Choice Based Letting a los solicitantes y se reserva el derecho de volver a anunciar la propiedad nuevamente en otro período de tiempo.

Las presentaciones tardías no se tendrán en cuenta y no se le considerará para la asignación de esa propiedad si no ha expresado interés en ella. Tenga en cuenta que el Ayuntamiento y el Condado de Waterford no aceptan responsabilidad por los solicitantes que no cumplan con el plazo para expresar su interés en una propiedad de este programa.

Tu tiempo seguirá siendo el mismo. Sin embargo, si no expresa interés en una propiedad o en propiedades en línea, no será considerado para ellas.

Podrás colocar una expresión de interés por propiedad anunciada. Puede colocar una expresión de interés para más de una propiedad.

HAP – Sí, puedes enviar una expresión de interés.
RAS y arrendamiento a largo plazo: no, no puede presentar una expresión de interés ya que cuenta con una vivienda adecuada. Sin embargo, si se le aprueba una transferencia, podrá presentar una expresión de interés.

Una propiedad LTL es una unidad asegurada mediante un contrato de arrendamiento a largo plazo celebrado por la autoridad local con el propietario por un período de hasta 25 años. Según el acuerdo, el Ayuntamiento y el Condado de Waterford serán los propietarios de los inquilinos. El Consejo gestionará y brindará apoyo a los inquilinos de propiedades LTL de la misma manera que administra y apoya a los inquilinos de otras viviendas sociales que ofrece el Consejo.

No, no puede comprar una propiedad LTL.

El Ayuntamiento y el Condado de Waterford son su propietario, por lo que su alquiler se evaluará de acuerdo con el diferencial actual del Ayuntamiento. plan de alquiler y usted paga su alquiler semanal al Ayuntamiento y Condado de Waterford.

Sí, su tenencia de una propiedad LTL está segura durante la duración del contrato de arrendamiento a largo plazo y el Consejo será responsable de su necesidad de vivienda cuando expire el contrato de arrendamiento si no se renueva.

Será suspendido de CBL por 12 meses.

Los Organismos de Vivienda Aprobados (AHB, por sus siglas en inglés) son organizaciones independientes sin fines de lucro que brindan viviendas alquiladas asequibles a personas que no pueden pagar el alquiler o comprar sus propias casas; o para colectivos particulares, como personas mayores o personas sin hogar.

No, no puede comprar una propiedad AHB.

El AHB es su arrendador, por lo tanto, su alquiler se evaluará de acuerdo con el esquema de alquiler del AHB.

Sí, su tenencia de una propiedad AHB es segura una vez que cumple con los términos de su contrato de arrendamiento, esto no es diferente a una tenencia del Consejo.

El Consejo lo nominará para el contrato de arrendamiento con el AHB y el AHB luego se encargará de entrevistarlo. Después de su evaluación, informarán al Consejo si desean proceder con una oferta de arrendamiento para usted.

Será suspendido de CBL por 12 meses.

Sí, puede solicitar una transferencia a la AHB después de dos años. Para ser aprobado para una transferencia, debe cumplir con los criterios de elegibilidad de transferencia de la autoridad local.

Los proyectos de vivienda APP son aquellos en los que una autoridad local celebra un contrato con una empresa privada para construir, financiar y mantener nuevas unidades de vivienda en terrenos de propiedad estatal o de la autoridad local. La empresa privada presta servicios a las unidades (mantenimiento y mantenimiento) y, una vez finalizado el contrato de servicio, las unidades regresan a la autoridad local. La empresa privada es responsable de la disponibilidad de las unidades durante la vigencia del contrato de servicio y la autoridad local es responsable de la asignación de las unidades. Las unidades revierten a la autoridad local al final del acuerdo.

La empresa privada puede contratar a un Organismo de Vivienda Aprobado para cuidar y mantener las propiedades y administrar los arrendamientos en su nombre.

No, no puede comprar una propiedad PPP.

Su alquiler se evaluará de acuerdo con el esquema de alquiler diferencial del Ayuntamiento y su alquiler semanal se pagará a la empresa PPP/AHB.

Sí, su tenencia de una propiedad PPP es segura una vez que cumple con los términos de su contrato de arrendamiento, esto no es diferente a una tenencia del Consejo.

El Consejo lo nominará para el arrendamiento con la empresa PPP/AHB y la empresa PPP/AHB luego se encargará de entrevistarlo. Después de su evaluación, informarán al Consejo si desean proceder con una oferta de arrendamiento para usted.

Será suspendido de CBL por 12 meses.

Sí, puede solicitar una transferencia a la empresa PPP/AHB después de dos años, sujeto a ciertos criterios establecidos por la empresa PPP/AHB.