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Aplicação do Planejamento

Observe que as informações fornecidas aqui são apenas para orientação. Não pretende fornecer uma interpretação jurídica das disposições legislativas referidas, nem pode ser considerada como definitiva ou com qualquer efeito jurídico.

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O que é Execução do Planejamento?

“Aplicação do Planeamento” refere-se ao processo de garantir que os desenvolvimentos e usos do solo cumprem as permissões e regulamentos de planeamento. Envolve a tomada de ações corretivas contra desenvolvimentos não autorizados ou não conformes.

Quando o desenvolvimento não autorizado chega ao conhecimento da Autoridade de Planeamento, a Autoridade de Planeamento pode realizar uma visita ao local, examinar o histórico de planeamento do local e pode enviar uma 'Carta de Advertência' ou um 'Aviso de Execução'. As seções abaixo fornecem informações sobre as diversas questões relativas à execução do planejamento.

Planejando Procedimentos de Execução

Estruturas Perigosas

Uma estrutura perigosa é qualquer edifício, parede ou outra estrutura de qualquer tipo ou qualquer parte ou qualquer coisa ligada a um edifício, parede ou outras estruturas de qualquer tipo que, na opinião da autoridade sanitária, é agora, ou poderá ser, perigoso para qualquer pessoa ou propriedade.

Para mais informações sobre Estruturas Perigosas e quais trabalhos o Conselho pode direcionar, veja abaixo.

Estruturas Perigosas

Locais abandonados

Um “Local Abandonado” é qualquer propriedade/terreno/local que prejudique, ou possa prejudicar, em um grau material, o
amenidade, caráter ou aparência do terreno no bairro em questão porque está em estado negligenciado, ruinoso ou feio.

A cidade de Waterford e o Conselho do Condado são responsáveis ​​por lidar com locais abandonados em Co. O Conselho investiga relatos de abandono e toma medidas de acordo com a Lei de Locais Abandonados de 1990.

Locais abandonados - Mais informações
Local abandonado

Locais Vagos

Todas as autoridades de planejamento mantêm um registro de locais vagos, e os locais/terrenos serão inscritos no registo se tiverem estado devolutos durante um período mínimo de 12 meses antes da sua avaliação, tiverem uma área superior a 0.05 hectares, estiverem zoneados para fins residenciais ou de regeneração e forem consistentes com os critérios conforme estabelecido na Lei.

Locais Vagos - Mais Informações

 

Desenvolvimento não autorizado

O que é um desenvolvimento não autorizado?

Todo o desenvolvimento realizado requer permissão de planejamento, a menos que seja um desenvolvimento isento, conforme estabelecido nos Regulamentos de Planejamento e Desenvolvimento de 2001 (conforme alterado).

Da mesma forma, qualquer desenvolvimento realizado com base na permissão de planejamento deve cumprir as condições de planejamento estabelecidas na permissão concedida. Deve-se ter o cuidado de garantir que cada condição de uma permissão seja totalmente cumprida, a fim de evitar incorrer em ação de execução, e também para evitar dificuldades quando o imóvel for vendido em uma data posterior.

Em resumo, qualquer desenvolvimento que não tenha o benefício do status de desenvolvimento isento ou não esteja sendo realizado de acordo com a permissão de planejamento concedida constitui desenvolvimento não autorizado. A Autoridade de Planejamento tem o poder de impedir o desenvolvimento não autorizado.

Quem impõe as decisões de planejamento?
A fiscalização do desenvolvimento não autorizado é da responsabilidade da Autoridade de Planeamento, que tem amplos poderes de execução para garantir que um desenvolvimento seja realizado em conformidade com a permissão de planeamento, ou de acordo com os limiares de desenvolvimento isentos conforme estabelecido nos Regulamentos de Planeamento e Desenvolvimento 2001 (conforme alterado).

Nós fizemos isso!