Rátaí Tráchtála

Braitheann sé seo ar cibé an réadmhaoin nuathógtha nó maoin rátáilte atá ann cheana féin é.
Ní mór do Thailte Éireann (ar a dtugtaí an Oifig Luachála roimhe seo) áitribh nuathógtha a luacháil sula mbeidh na Rátaí iníoctha. Liostóidh Comhairle Cathrach & Contae Phort Láirge áitribh nuathógtha le luacháil. Baineann sé seo le cigireacht ar an áitreabh ag duine de Luachálaithe cáilithe Thailte Éireann agus cuirfear an luacháil bheartaithe in iúl duit ina dhiaidh sin. Tá nós imeachta achomhairc ann más mian leat leas a bhaint as.

Má tá tú ag glacadh seilbh ar réadmhaoin rátáilte atá ann cheana féin, beidh tú faoi dhliteanas i leith na Rátaí reatha a bhaineann leis an áitreabh. Beidh athluacháil i gceist le hathruithe fairsinge. Má theastaíonn eolas uait faoi leibhéal na Rátaí a bhaineann leis an áitreabh sin, féadfaidh tú dul i dteagmháil le rannóg na rátaí chun tuilleadh eolais a fháil.

Tá Áititheoir áitribh faoi dhliteanas dlíthiúil i leith Rátaí a íoc ar an áitreabh.

Tá rátaí iníoctha ar áitribh fholmha, ach is féidir iarratas a dhéanamh ar fhaoiseamh folúntais má tá an t-áitreabh folamh agus ar fáil le ligean, nó má tá sé folamh chun críche deisiúcháin nó athruithe a dhéanamh.

• Folúntas Páirteach:

Nuair a bhíonn réadmhaoin folamh ar feadh páirtbhliana, deonaítear faoiseamh ar bhonn pro rata in aghaidh na míosa .i. d’eiseofaí 1/12 den fhaoiseamh folúntas bliantúil in aghaidh na míosa folúntais.

• Cáilitheacht & Coinníollacha:
  Is féidir iarratas a déanta ar líne anseo nó foirm pháipéir a úsáid (ar fáil ag deireadh an leathanaigh. Ní mór gach doiciméad cúltaca ábhartha a chur isteach leis an iarratas.
  Déanfar athbhreithniú ar gach iarratas ar bhonn aonair. Beidh deonú an fhaoisimh ag brath ar shonraí imleor a bheith curtha ar fáil.

Tá sé de dhualgas ar Úinéirí Réadmhaoine Tráchtála anois fógra a thabhairt don Údarás Áitiúil, laistigh de 14 lá ó dháta an aistrithe, i gcás ina bhfuil athrú ar áitíocht a réadmhaoine, .i. nuair a bhíonn athrú ar thionóntacht nó áit a bhfuil maoin á díol, lena n-áirítear i gcás ina bhfuil. éiríonn maoin folamh. Ceanglaítear go dlíthiúil ar an duine a aistríonn an réadmhaoin, an t-úinéir nó an áititheoir, gach ráta tráchtála a bhfuil sé/sí faoi dhliteanas ina leith ag dáta an aistrithe a ghlanadh.

Ní mór d’úinéirí Foirm Alt 11 a chomhlánú laistigh de 14 lá ó tharla an t-athrú. Gearrfar pionós airgeadais ar úinéirí nach dtugann fógra don údarás áitiúil laistigh de 14 lá. Is ionann an pionós seo agus suim suas le dhá bhliain de rátaí gan íoc ón áititheoir roimhe sin. Fanfaidh aon phionós atá dlite agus amuigh ag úinéir na maoine ábhartha mar gheall ar neamhfhógra ina mhuirear ar an réadmhaoin. Ní chuireann íocaíocht na rátaí gan íoc ina dhiaidh sin isteach ar an muirear pionóis agus fanann sé iníoctha fiú tar éis na rátaí gan íoc a bheith íoctha.

• Féach foirm Roinn 11 ag deireadh an leathanaigh.

Meabhraítear do gach íocóir rátaí go bhfuil ceanglas dlíthiúil orthu gach ráta tráchtála atá dlite uathu a íoc sula n-imíonn siad ó réadmhaoin nó sula ndíoltar nó sula n-aistrítear leas i réadmhaoin. Fanfaidh aon rátaí atá dlite agus amuigh ag úinéir na maoine ábhartha ina muirear ar an réadmhaoin.

Cinneann an Coimisinéir Luachála (Tailte Éireann (ar a dtugtaí an Oifig Luachála roimhe seo), Ionad Irish Life, Sráid na Mainistreach Íochtarach, Baile Átha Cliath 1) luacháil maoine. Ní féidir aon athrú a dhéanamh ar mheasúnú rátaí íocóir rátaí go dtí go leasóidh an Coimisinéir Luachála luacháil maoine.

Is féidir le híocóir rátaí de chuid na Comhairle féachaint le luacháil réadmhaoine a athbhreithniú. Le haghaidh tuilleadh sonraí is féidir leat teagmháil a dhéanamh le Fáilte Éireann ag 01 817 1000, ríomhphost eolas@valoff.ie nó logáil isteach ar www.valoff.ie

Mura n-íocann tú do Rátaí faoin tréimhse sonraithe, eiseofar imeachtaí dlí, agus ina dhiaidh sin beidh Toghairm Cúirte/Imeachtaí Sibhialta. Féadfaidh an Chomhairle freisin an fiach a chlárú mar mhorgáiste breithiúnais ar réadmhaoin.

Féadfaidh cás teacht chun cinn ina mbeidh custaiméir Rátaí Tráchtála ina sholáthraí earraí nó seirbhísí do Chomhairle Cathrach & Contae Phort Láirge. Má thagann cás chun cinn ina mbíonn airgead ag Comhairle Cathrach & Contae Phort Láirge do chustaiméir Rátaí Tráchtála as earraí a soláthraíodh nó seirbhísí a tugadh agus ag an am céanna go bhfuil Rátaí Tráchtála gan íoc ón gcustaiméir sin, coimeádann an t-údarás áitiúil an ceart chun fritháireamh a chur i bhfeidhm (frithiontráil. ) ar chuntas. Ligeann sé seo go héifeachtach d’íocaíocht rátaí a bheith maoinithe trí mhéideanna atá dlite ag an údarás áitiúil don chustaiméir rátaí. Éascaíonn Alt 58 den Acht Rialtais Áitiúil 1941 an gníomh seo.

Is muirear é an Tobhach Maoine don Bhliain Iontrála (PEL) a bhfuil feidhm ag an údarás áitiúil air maoine nuathógtha nó nuathógtha go dtí go ngearrfar rátaí tráchtála. Tugadh isteach é don chéad uair in 2008 faoin Acht Rialtais Áitiúil (Ceantair Feabhsaithe Gnó) 2006, a achtaíodh ar an 24 Nollaig 2006.

Ní ghearrtar PEL ach sa bhliain sula mbíonn an mhaoin gníomhach sa Leabhar Rátaí.

Ríomhtar an muirear trí thagairt do:
Luacháil inrátaithe ar an maoin arna cinneadh ag an gCoimisinéir Luachála.

• An ráta luachála bliantúil (ARV) arna chinneadh ag an gComhairle.
• An dáta (an dáta iontrála) a luacháiltear an mhaoin chun críocha rátála (.i. curtha ar an liosta luachála).
• Líon na laethanta ón dáta luachála éifeachtach go dtí deireadh na bliana